Concordiaplein 26, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Wonen op een unieke, historische locatie in het gezellige centrum van Breda op 100 vierkante meter met een eigen parkeerplaats? Dat kan in dit fantastische instapklare appartement met o.a. een riante woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers en een balkon. Onder het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats. Deze is te bereiken vanuit de Godevaert Montensstraat. De eigen berging bevindt zich op de begane grond. Wonen in het gezellige centrum van Breda, met het van Cooth plein en de Wilhelminastraat om de hoek. Voor al uw dagelijkse boodschappen hoeft u de auto niet te gebruiken. Het Centraal Station ende uitvalswegen naar de snelwegen om Breda bereikt u snel en eenvoudig.

Indeling

Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en middels trap of liftinstallatie heeft u toegang tot het appartement op de tweede verdieping en de parkeerkelder.

Tweede verdieping:
Middels overdekte galerij toegang tot het appartement.
Entree/ hal met een vaste kast met daarin cv-combiketel (bouwjaar 2013) en een aparte berging voor de wasmachine en droger. Een betegeld toilet van luxe materialen.
Aan de tuinzijde 1ste slaapkamer (9m2) en de aan de pleinzijde tweede slaapkamer (16m2) met toegang tot op het westen gelegen balkon met zicht op het voormalige “Concordia-theater”.
Luxe volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouchekop, vaste, dubbele wastafel geplaatst in een badkamermeubel.
De ruime living (35m2) met ook toegang tot het balkon 1.60 x 4.80 m. (7.7 m2).
De moderne semi-open keuken (2013) (15m2) in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gasstel, inbouw vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een afzuigkap.

Tuin
Het appartementencomplex Concordiastaete is voorzien van een fraai aangelegde tuin waar de bewoners van dit complex exclusief gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden
– Geweldig appartement op toplocatie in het centrum van Breda!
– Inpandige eigen parkeerplaats, ingang via de Godevaert Montensstraat
– Eigen berging op de begane grond 3.50 x 2.10 m (7.35 m2)
– Riante woonkamer met semi-open keuken (circa 50 m2)
– 2 Slaapkamers
– Luxe ruime badkamer met inloopdouche en regendouchekop
– Luxe toilet met zweeftoilet softclose bril
– Het appartement is voorzien van een massief houten vloer (merbau)
– Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazingen
– De kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepsystemen ventilatieroosters
– De locatie van het appartement kenmerkt zich door de rustige ligging en toch de gezelligheid van het centrum om de hoek.
– Het plein wordt in de avond om 22:30 uur afgesloten d.m.v. een hek wat uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners.
– De servicekosten bedragen circa € 153, – per maand inclusief parkeerplaats waarbij onder andere zijn inbegrepen; voorschot waterverbruik, brand/opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de algemene ruimtes en reservering groot- en klein onderhoud.
– Actieve en gezonde VVE met voldoende eigen middelen.

Opmerkingen:
– De verkoper verkoopt zelf de woning en zal zelf de bezichtigingen uitvoeren.
– De verkoper heeft het appartement niet laten inmeten. Het volgende artikel zal daarom worden opgenomen in de koopakte: Verkoper verklaart geen gebruik te hebben gemaakt van de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte en inhoud door een eigen deskundige te laten toetsen. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in deze koopovereenkomst genoemde prijs.
– In de akte wordt het volgende artikel opgenomen: Koper en verkoper zijn zich ervan bewust dat de makelaar enkel is ingeschakeld voor het opmaken van de koopakte en vrijwaren de makelaar van welke aansprakelijkheid en risico dan ook.

Foto's

Plattegronden