Doorwerthstraat 26, Breda

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare ruime tussenwoning met voor-, achtertuin en stenen berging, gelegen aan een plantsoen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk “Ijpelaar” in Breda-Zuid. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De ruime zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging. In de nabijheid zijn goede scholen gelegen en tevens zijn de snelwegen snel te bereiken. Winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar ca. 1969
Inhoud woning ca. 369m3
Woon opp. ca. 110m2
Perceel ca. 182m2

Begane grond:
Entree /hal, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een Jatoba look quickstep laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van strak stucwerk.

Neutraal betegeld zwevend toilet met fonteintje.

Doorzonwoonkamer met uitzicht op het voorgelegen plantsoen en voorzien van schouw met inzethaard. De woonkamer is voorzien van een Jatoba look quickstep laminaat. De wanden zijn spachtelputz en het plafond is strak stucwerk. Via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

Moderne keuken (Bruynzeel met Siemens apparatuur) met bergkast, in lichte kleurstelling en voorzien van multiplex/houten aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een vaatwassser. In een kastenwand bevinden zich de koelkast en bakoven met magnetronfunctie. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden en plafond van strak stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het separate 2e toilet. Alle vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en de overloop is voorzien van spachtelputz wanden en strak gestuct plafond.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van behang wandafwerking en strak gestuct plafond.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van behang wandafwerking en strak gestuct plafond.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van behang wandafwerking en strak gestuct plafond. Via loopdeur toegang tot het balkon.

Separaat in lichte kleurstelling betegeld toilet met zwevend closet.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, glazen douchescherm en douchegarnituur, wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de bergruimte en 4e slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de
CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2008) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van bergruimte met 4-pans dakraam.

De ruime 4e slaapkamer met inloopkast is voorzien van een grote dakkapel. De wanden zijn voorzien van behang wandafwerking en het plafond van strak stucwerk.

– Goed onderhouden, instapklare tussenwoning.
– Moderne badkamer en keuken.
– Winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein bevinden zich op korte afstand.
– Voorzien van 4 slaapkamers.
– Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
– Gelegen aan plantsoen.