Omschrijving

Wonen in het centrum van Ulvenhout op een riant perceel van ca. 710 m2! Kom de sfeer proeven in deze prachtige en instapklare woning aan de Dorpstraat. Je ervaart direct sfeer, ruimte en licht!. In de woning is over alles nagedacht, je voelt je hier direct thuis!

De woning is voorzien van vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Het Ulvenhoutse Bos, het Markdal en het gezellige dorpscentrum van Ulvenhout zijn op loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda is op 10 autominuten gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag dit prachtige huis zien! Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond

Middels een ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree geeft toegang tot een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars, gas- en watermeter, krachtstroom en een alarminstallatie), een garderobenis, de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De toiletruimte is deels betegeld met neutrale tegels en voorzien van een zwevend closet en een design fonteintje.

De kelder heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is op sta hoogte.

Middels een glazen deur is er toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer ademt de open sfeer van de woning. De diverse raampartijen zorgen dat de woonkamer een licht geheel wordt. Er liggen eiken vloerdelen en een schouw met gashaard. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open ruimte die momenteel is ingericht als kantoorruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een open de tv- / hobbykamer en de open keuken.

De tv-/ hobbykamer op de begane grond leent zich ook uitermate als speelruimte of een extra kantoor.

In de ruime open keuken kan iedere kookliefhebber zijn of haar hart ophalen. De moderne keuken heeft een ruim kookeiland met betonnen werkbladen en een brede kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee koelkasten, een vrieskast met zes lades, een (inbouw) koffiezetapparaat, warmhoud-lade, heteluchtoven, vaatwasser. Voorgenoemde inbouwapparatuur is van Miele. Tevens ook aanwezigheid van spoelbak met een Quooker. Tevens is er een close-in boiler (10 ltr) aanwezig. Vanuit de keuken kijk je zowel de achtertuin als de voortuin in. In het plafond zijn spots en speakers ingebouwd.

De achterpui is volledig van glas en voorzien van 2 schuifpuien waardoor er een mooie verbinding is met de tuin. Een groot zit- en eetgedeelte maakt de woonkeuken compleet. Ook in de leefkeuken is een gashaard geplaatst. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een keukenblok en een kastewand met wijnkoeler (ter overname) geplaatst. De bijkeuken heeft een zijdeur naar de oprit en de garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer II en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er is een loopdeur naar het platte dak van de aanbouw. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een eiken parketvloer. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De wanden en plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime inloopkast en geeft toegang tot badkamer I.

Badkamer I is voorzien van 2 wastafels op wandmeubel, een ligbad met geïntegreerde thermostaatkraan, een inloopdouche en een hangcloset. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en geïntegreerde thermostaatkraan met stort- en handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Het plafond heeft strak stucwerk en afgewerkt met diverse inbouwverlichting.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.

Badkamer II is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche (met geïntegreerde thermostaatkraan met stort- en handdouche) en hangcloset. Ook deze badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Er ligt vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
De royale overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot slaapkamer IV, slaapkamer V en een technische ruimte. Ook op deze verdieping ligt een eiken parketvloer.

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en heeft veel bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde tevens voorzien van een grote dakkapel en diverse bergruimte achter knieschotten.

In de technische ruimte vindt je de opstelplaats van de hete lucht verwarming (die de gehele woning verwarmd), en de opstelplaats van de HR CV-ketel (Nefit 2007) icm warmwater boiler.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van beukenhagen waardoor veel privacy, een ruim gazon en terras. Via de zijkant van de woning bereik je ook de voortuin, welke ook voorzien is van een gazon.

Vanuit de tuin is er toegang tot een garage en berging.

De garage is middels een kanteldeur bereikbaar en heeft een zijdeur. Er is toegang tot een vliering. Achter de garage is een berging, welke ook bereikbaar is middels een zijdeur.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van strak stucwerk;
– De woning is geïsoleerd (dak en muren, middels spouwmuur isolatie)
– De gehele woning is voorzien van wand en plafond (inbouw) verlichting met led;
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een eiken parketvloer;
– De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers;
– Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd;
– De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele;
– Er zijn USB-aansluitingen in alle kamers;
– In 2007 is de woning geheel gerenoveerd;
– In 2020 is de gehele woning opnieuw geschilderd;
– De wandlampen (opbouw verlichting) blijven achter;
– De wijnkast (bijkeuken) is ter overname;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie i.c.m. brandmelders.
– Droge kelder met stahoogte.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1978
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Soorten warm water
c.v.-ketel, centrale voorziening
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 februari 2031

Oppervlak
270 m2
Perceel oppervlakte
710 m2
Inhoud
962 m3

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
3

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd

Soorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Wonen in het centrum van Ulvenhout op een riant perceel van ca. 710 m2! Kom de sfeer proeven in deze prachtige en instapklare woning aan de Dorpstraat. Je ervaart direct sfeer, ruimte en licht!. In de woning is over alles nagedacht, je voelt je hier direct thuis!

De woning is voorzien van vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Het Ulvenhoutse Bos, het Markdal en het gezellige dorpscentrum van Ulvenhout zijn op loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda is op 10 autominuten gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag dit prachtige huis zien! Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond

Middels een ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree geeft toegang tot een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars, gas- en watermeter, krachtstroom en een alarminstallatie), een garderobenis, de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De toiletruimte is deels betegeld met neutrale tegels en voorzien van een zwevend closet en een design fonteintje.

De kelder heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is op sta hoogte.

Middels een glazen deur is er toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer ademt de open sfeer van de woning. De diverse raampartijen zorgen dat de woonkamer een licht geheel wordt. Er liggen eiken vloerdelen en een schouw met gashaard. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open ruimte die momenteel is ingericht als kantoorruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een open de tv- / hobbykamer en de open keuken.

De tv-/ hobbykamer op de begane grond leent zich ook uitermate als speelruimte of een extra kantoor.

In de ruime open keuken kan iedere kookliefhebber zijn of haar hart ophalen. De moderne keuken heeft een ruim kookeiland met betonnen werkbladen en een brede kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee koelkasten, een vrieskast met zes lades, een (inbouw) koffiezetapparaat, warmhoud-lade, heteluchtoven, vaatwasser. Voorgenoemde inbouwapparatuur is van Miele. Tevens ook aanwezigheid van spoelbak met een Quooker. Tevens is er een close-in boiler (10 ltr) aanwezig. Vanuit de keuken kijk je zowel de achtertuin als de voortuin in. In het plafond zijn spots en speakers ingebouwd.

De achterpui is volledig van glas en voorzien van 2 schuifpuien waardoor er een mooie verbinding is met de tuin. Een groot zit- en eetgedeelte maakt de woonkeuken compleet. Ook in de leefkeuken is een gashaard geplaatst. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een keukenblok en een kastewand met wijnkoeler (ter overname) geplaatst. De bijkeuken heeft een zijdeur naar de oprit en de garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer II en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er is een loopdeur naar het platte dak van de aanbouw. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een eiken parketvloer. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De wanden en plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime inloopkast en geeft toegang tot badkamer I.

Badkamer I is voorzien van 2 wastafels op wandmeubel, een ligbad met geïntegreerde thermostaatkraan, een inloopdouche en een hangcloset. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en geïntegreerde thermostaatkraan met stort- en handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Het plafond heeft strak stucwerk en afgewerkt met diverse inbouwverlichting.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.

Badkamer II is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche (met geïntegreerde thermostaatkraan met stort- en handdouche) en hangcloset. Ook deze badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Er ligt vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
De royale overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot slaapkamer IV, slaapkamer V en een technische ruimte. Ook op deze verdieping ligt een eiken parketvloer.

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en heeft veel bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde tevens voorzien van een grote dakkapel en diverse bergruimte achter knieschotten.

In de technische ruimte vindt je de opstelplaats van de hete lucht verwarming (die de gehele woning verwarmd), en de opstelplaats van de HR CV-ketel (Nefit 2007) icm warmwater boiler.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van beukenhagen waardoor veel privacy, een ruim gazon en terras. Via de zijkant van de woning bereik je ook de voortuin, welke ook voorzien is van een gazon.

Vanuit de tuin is er toegang tot een garage en berging.

De garage is middels een kanteldeur bereikbaar en heeft een zijdeur. Er is toegang tot een vliering. Achter de garage is een berging, welke ook bereikbaar is middels een zijdeur.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van strak stucwerk;
– De woning is geïsoleerd (dak en muren, middels spouwmuur isolatie)
– De gehele woning is voorzien van wand en plafond (inbouw) verlichting met led;
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een eiken parketvloer;
– De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers;
– Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd;
– De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele;
– Er zijn USB-aansluitingen in alle kamers;
– In 2007 is de woning geheel gerenoveerd;
– In 2020 is de gehele woning opnieuw geschilderd;
– De wandlampen (opbouw verlichting) blijven achter;
– De wijnkast (bijkeuken) is ter overname;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie i.c.m. brandmelders.
– Droge kelder met stahoogte.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.