Omschrijving

In de woonwijk Heuvel gelegen, ruim 4-kamer HOEK appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en gelegen naast het Dr. Struyckenplein. Het appartement beschikt onder andere over een ruime, lichte woon- en eetkamer, drie ruime slaapkamers, keuken, badkamer en twee balkons aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen tussen de bruisende binnenstad van Breda en het gezellige Princenhage. De wijk en het Dr. Struyckenplein hebben vanaf 2011 een intensieve revitalisering doormaakt. Op het Dr. Struyckenplein vind je veel voorzieningen zoals twee supermarkten (Jumbo en Lidl), winkels (Primera, Zeeman, Kruidvat en een bakker). Op loopafstand zijn diverse eetgelegenheden aanwezig. Ook de gezellige Haagsemarkt, het stadscentrum van Breda, woonboulevard, Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex welke bestaat uit 24 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en 3 portieken. De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in goede conditie.

Entree
Centrale entree met toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal te bereiken.

Appartement
Via de ruime entree/hal heb je toegang tot alle andere vertrekken, intercom, moderne toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen en het hoekraam. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Vanaf de loopdeur met glas in lood is er toegang tot de eetkamer en het balkon. Vanuit de woonkamer en balkon is er een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing. Medio 2020 zal naar verwachting op het achtergelegen terrein gestart worden met een nieuwbouwproject ‘Nieuw Mertersem’ waar 75 stoere koop-stadswoningen worden gebouwd.

Keuken
De keuken is voorzien van een -pits gasfornuis, rvs-afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasser (de vaatwasser blijft niet in de woning achter). Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades. Tevens is er een vaste kast in de keukenruimte waarin de CV-combiketel is gevestigd. Via de keuken is er toegang tot een tweede balkon. Hier kijk je uit over de achtergelegen binnentuin.

Beide balkons zijn gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de namiddag- en avondzon worden genoten.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 met een vaste inbouwkast heeft toegang tot balkon 1 en is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als wasruimte en kastenkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Separate berging
Het appartement beschikt over een royale berging met elektra welke is gelegen in het souterrain.

Bijzonderheden
– Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 155,75 per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen de reservering voor groot- en klein onderhoud, de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.
– De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas.
– Het appartement is voorzien van een gasgestookte combiketel (bouwjaar 2014)
– De meterkast bestaat uit een vernieuwde groepenkast met 4 groepen.
– Het Dr. Struyckenplein met alle voorzieningen ligt aan de overkant van de straat.
– Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
– Parkeren is in de directe omgeving gratis.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1955
Soort
portiekflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
4
VVE checklist aanwezig
Ja
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
7 augustus 2029

Oppervlak
89 m2
Inhoud
286 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal

Soorten
geen garage
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

In de woonwijk Heuvel gelegen, ruim 4-kamer HOEK appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en gelegen naast het Dr. Struyckenplein. Het appartement beschikt onder andere over een ruime, lichte woon- en eetkamer, drie ruime slaapkamers, keuken, badkamer en twee balkons aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen tussen de bruisende binnenstad van Breda en het gezellige Princenhage. De wijk en het Dr. Struyckenplein hebben vanaf 2011 een intensieve revitalisering doormaakt. Op het Dr. Struyckenplein vind je veel voorzieningen zoals twee supermarkten (Jumbo en Lidl), winkels (Primera, Zeeman, Kruidvat en een bakker). Op loopafstand zijn diverse eetgelegenheden aanwezig. Ook de gezellige Haagsemarkt, het stadscentrum van Breda, woonboulevard, Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex welke bestaat uit 24 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en 3 portieken. De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in goede conditie.

Entree
Centrale entree met toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal te bereiken.

Appartement
Via de ruime entree/hal heb je toegang tot alle andere vertrekken, intercom, moderne toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen en het hoekraam. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Vanaf de loopdeur met glas in lood is er toegang tot de eetkamer en het balkon. Vanuit de woonkamer en balkon is er een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing. Medio 2020 zal naar verwachting op het achtergelegen terrein gestart worden met een nieuwbouwproject ‘Nieuw Mertersem’ waar 75 stoere koop-stadswoningen worden gebouwd.

Keuken
De keuken is voorzien van een -pits gasfornuis, rvs-afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasser (de vaatwasser blijft niet in de woning achter). Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades. Tevens is er een vaste kast in de keukenruimte waarin de CV-combiketel is gevestigd. Via de keuken is er toegang tot een tweede balkon. Hier kijk je uit over de achtergelegen binnentuin.

Beide balkons zijn gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de namiddag- en avondzon worden genoten.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 met een vaste inbouwkast heeft toegang tot balkon 1 en is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als wasruimte en kastenkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Separate berging
Het appartement beschikt over een royale berging met elektra welke is gelegen in het souterrain.

Bijzonderheden
– Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 155,75 per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen de reservering voor groot- en klein onderhoud, de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.
– De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas.
– Het appartement is voorzien van een gasgestookte combiketel (bouwjaar 2014)
– De meterkast bestaat uit een vernieuwde groepenkast met 4 groepen.
– Het Dr. Struyckenplein met alle voorzieningen ligt aan de overkant van de straat.
– Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
– Parkeren is in de directe omgeving gratis.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.