Omschrijving

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de ‘Aa of Weerijs’, op fietsafstand van het centrum van Breda, de uitvalswegen, diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement gelegen op de eerste woonlaag met fraai balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woonkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement?

Centrale entree/hal, voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis welke toegang bieden tot de diverse appartementen.

Indeling appartement
Eerste woonlaag

Entree/hal appartement, voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en toegang tot de hal.

Hal, voorzien van een laminaatvloer, intercom, ruime vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Toilet, welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer, welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een fraai vrij uitzicht over de singel. Vanaf de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen.

Balkon, met uitzicht op het park en de singel. Het balkon heeft ochtend/middag-zon. Het balkon is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en L-vormige keukeninrichting met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, RVS recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder– en bovenkasten.
In de keuken is ook de boiler verwerkt welke in 2016 is vernieuwd.

Slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten.

Badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een douche met granito douchebak en een vaste wastafel met meubel.

Berging, in het souterrain heeft het appartement een eigen berging.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement grenst aan het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58)

Bijzonderheden
– De meterkast is voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar;
– Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren;
– Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain;
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
– Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving;
– Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 148.89,- per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud;
Het voorschot op de stookkosten bedraagt ca. € 40,- per maand, let op: de huidige eigenaren hebben in het verleden het appartement enige maanden per jaar niet bewoond, soortgelijke appartementen/buren betalen ca. € 100,- aan voorschot;
– De wanden in het appartement zijn recent gestuct;
– Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst;
– Oplevering medio februari 2022.

Kenmerken

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1955
Soort
galerijflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
8
VVE checklist aanwezig
Ja
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Soorten verwarming
blokverwarming
Soorten warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlak
64 m2
Inhoud
208 m3

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
geen tuin

Soorten
geen garage
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de ‘Aa of Weerijs’, op fietsafstand van het centrum van Breda, de uitvalswegen, diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement gelegen op de eerste woonlaag met fraai balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woonkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement?

Centrale entree/hal, voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis welke toegang bieden tot de diverse appartementen.

Indeling appartement
Eerste woonlaag

Entree/hal appartement, voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en toegang tot de hal.

Hal, voorzien van een laminaatvloer, intercom, ruime vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Toilet, welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer, welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een fraai vrij uitzicht over de singel. Vanaf de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen.

Balkon, met uitzicht op het park en de singel. Het balkon heeft ochtend/middag-zon. Het balkon is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en L-vormige keukeninrichting met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, RVS recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder– en bovenkasten.
In de keuken is ook de boiler verwerkt welke in 2016 is vernieuwd.

Slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten.

Badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een douche met granito douchebak en een vaste wastafel met meubel.

Berging, in het souterrain heeft het appartement een eigen berging.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement grenst aan het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58)

Bijzonderheden
– De meterkast is voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar;
– Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren;
– Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain;
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
– Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving;
– Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 148.89,- per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud;
Het voorschot op de stookkosten bedraagt ca. € 40,- per maand, let op: de huidige eigenaren hebben in het verleden het appartement enige maanden per jaar niet bewoond, soortgelijke appartementen/buren betalen ca. € 100,- aan voorschot;
– De wanden in het appartement zijn recent gestuct;
– Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst;
– Oplevering medio februari 2022.

Plattegronden

In de buurt

Breda Damiaanstraat 23B
Huurprijs
€ 970,- per maand
4834 WB 68 m2 5.854.164
Breda Binnenweg 12A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4824 ZE 132 m2 5.551.167

Neem contact op