Omschrijving

Wil je wonen aan één van de mooiste lanen van Breda, wil je de woning volledig naar eigen smaak aanpassen en wil je een hele grote achtertuin, kom dan zeker een kijkje nemen in deze volledig te moderniseren woning. Deze karakteristieke woning met glas-in-lood en kamer en suite, kan door het gedeelte aan de rechterzijde ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld inwonende ouders. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en voor de deur kun je vrij parkeren. Vanuit je woning bereik je binnen 10 loopminuten het Valkeniersplein en de Ginnekenweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum alsook de gezellige Ginnekenmarkt bereik je heel eenvoudig en snel. De uitvalswegen naar de snelweg bereik je binnen een minuut.
Ruimte, een riante tuin en toplocatie? Neem gerust contact met ons op!

Begane grond
Via de oprit heb je de toegang tot de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de voorkamer aan de rechterzijde, de voorkamer, de tussenkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De voorkamer met visgraatvloer is middels een kamer-en-suite met glas-in-lood ruiten gescheiden van de tussenkamer. Deze kamer is voorzien van een parketvloer en een gaskachel. Via een schuifpui bereik je de achterkamer. Via de achterkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin en middels een loopdeur de keuken.

Via de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de inpandige berging. Via deze berging heb je toegang tot de oprit en via een portaaltje de toegang tot de kamer boven deze berging. Via het portaal heb je ook de toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de prachtige trapopgang bereik je de overloop met de toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Via de grote slaapkamer met vaste kasten en wastafel heb je de toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en houtkachel, heb je toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad. Hier is ook de geiser geplaatst. Via de badkamer bereik je de bovenkamer van de ruimte gelegen aan de rechter achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de trap, gelegen tussen de grote voor en achter slaapkamer heb je toegang tot de riante open zolder. Hier kunnen eenvoudig een aantal kamers gecreëerd worden.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Via een achterom bereik je de oprit.

Bijzonderheden
– Er zijn uitsluitend foto’s gemaakt van de buitenzijde, zoals al eerder in de tekst aangegeven moet je rekening houden met een volledige moderniseringsronde;
– Fantastische locatie;
– 216 m2 woonoppervlak;
– Riante tuin op het zuiden gelegen;
– Glas-in-lood;
– Kamer-en-suite;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Valkeniersplein en Ginnekenweg op loopafstand;
– Centrum van Breda eveneens op loopafstand gelegen;
– Uitvalswegen snel te bereiken;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken

Koopprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1932
Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
eenvoudig
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Soorten warm water
geiser eigendom

Oppervlak
216 m2
Perceel oppervlakte
493 m2
Inhoud
771 m3

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
3

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Lengte
2.500 mcm
Breedte
1.200 mcm
Oppervlakte
300 m2

Soorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Soort
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Wil je wonen aan één van de mooiste lanen van Breda, wil je de woning volledig naar eigen smaak aanpassen en wil je een hele grote achtertuin, kom dan zeker een kijkje nemen in deze volledig te moderniseren woning. Deze karakteristieke woning met glas-in-lood en kamer en suite, kan door het gedeelte aan de rechterzijde ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld inwonende ouders. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en voor de deur kun je vrij parkeren. Vanuit je woning bereik je binnen 10 loopminuten het Valkeniersplein en de Ginnekenweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum alsook de gezellige Ginnekenmarkt bereik je heel eenvoudig en snel. De uitvalswegen naar de snelweg bereik je binnen een minuut.
Ruimte, een riante tuin en toplocatie? Neem gerust contact met ons op!

Begane grond
Via de oprit heb je de toegang tot de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de voorkamer aan de rechterzijde, de voorkamer, de tussenkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De voorkamer met visgraatvloer is middels een kamer-en-suite met glas-in-lood ruiten gescheiden van de tussenkamer. Deze kamer is voorzien van een parketvloer en een gaskachel. Via een schuifpui bereik je de achterkamer. Via de achterkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin en middels een loopdeur de keuken.

Via de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de inpandige berging. Via deze berging heb je toegang tot de oprit en via een portaaltje de toegang tot de kamer boven deze berging. Via het portaal heb je ook de toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de prachtige trapopgang bereik je de overloop met de toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Via de grote slaapkamer met vaste kasten en wastafel heb je de toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en houtkachel, heb je toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad. Hier is ook de geiser geplaatst. Via de badkamer bereik je de bovenkamer van de ruimte gelegen aan de rechter achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de trap, gelegen tussen de grote voor en achter slaapkamer heb je toegang tot de riante open zolder. Hier kunnen eenvoudig een aantal kamers gecreëerd worden.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Via een achterom bereik je de oprit.

Bijzonderheden
– Er zijn uitsluitend foto’s gemaakt van de buitenzijde, zoals al eerder in de tekst aangegeven moet je rekening houden met een volledige moderniseringsronde;
– Fantastische locatie;
– 216 m2 woonoppervlak;
– Riante tuin op het zuiden gelegen;
– Glas-in-lood;
– Kamer-en-suite;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Valkeniersplein en Ginnekenweg op loopafstand;
– Centrum van Breda eveneens op loopafstand gelegen;
– Uitvalswegen snel te bereiken;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.

Plattegronden

In de buurt

Breda Turnstraat 3
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
4818 TJ 86 m2 6.463.508
Breda Dr. Struyckenstraat 22
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.396.021

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.