Geersbroekseweg 3A 20, Ulvenhout

Omschrijving

Uitstekend onderhouden instapklare vrijstaande recreatiewoning gebouwd in 2009 o.a. voorzien van isolerende beglazing, kunststof kozijnen, een moderne keuken met hardstenen blad, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, twee airco’s, CV, centrale afzuigunit, een open (gas)haard met schouw en een fantastische serre (6×4,5 meter) met een pelletkachel en glazen wand. De woning staat op een perceel van 329m² eigen grond en ligt op een rustige locatie op landgoed Bosweelde. Het perceel grenst aan het bos. De woning (met uitzondering van de serre) is geheel voorzien van een prachtige houten vloer en de wanden zijn geïsoleerd. De wanden in de woonkamer van de woning zijn in 2018 nieuw (glad) gestukt. De grond onder het chalet is geheel bestraat. De woning is rondom voorzien van een gemetselde stenen borstwering. Aan de achterzijde is een grote, volledig geïsoleerde, houten berging geplaatst, alwaar o.a. de opstelling voor de was- en droogapparatuur. Deze berging is in 2019 geschilderd. Op het perceel bevindt zich een tweede berging met elektra voor het plaatsen van de fietsen en er is een royaal zonneterras aangelegd. De woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Het landgoed is gelegen in het Ulvenhoutse bos. Op korte loopafstand bevindt zich een restaurant en op korte fietsafstand de dorpskern van Ulvenhout en Bavel en op enkele kilometers bevindt zich de Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda.

INDELING

Entree landgoed Bosweelde
Via de entree van het landgoed bereik je de parkeerplaatsen voor de bezoekers en bevinden zich de brievenbussen. Via een automatisch te openen slagboom, bereik je de weg naar chalet nummer 20.

Via de oprit heb je toegang tot de woning. Via de hal bereik je het toilet, de kast waar de CV ketel is geplaatst, de woonkamer met open keuken en de slaapkamers. De lichte woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren en een schuifpui. Via de schuifpui bereik je de serre die geheel afgesloten kan worden middels een glazen pui. Hier is een sfeervolle pelletkachel geplaatst waardoor je hier het gehele jaar van kunt genieten. De prachtige open keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De eerste slaapkamer is voorzien van 3 vaste kasten. Op de vloer is dezelfde houten vloer geplaatst als in de woonkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van dezelfde houten vloer en via een luik heeft u toegang tot de bergvliering. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, geplaatst in een meubel, een ligbad met een douche gedeelte (toegankelijk voor minder validen), een ruime badkamerkast en een tweede toilet.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is o.a. voorzien van een zonneterras en twee bergingen. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Er zijn twee parkeerplaatsen gecreëerd op eigen grond en de gasten kunnen hun auto parkeren op het parkeerterrein aan het begin van het park.

Bijzonderheden
– Luxe, instapklaar chalet, recreatiewoning
– Uitstekend gelegen perceel (eigen grond, 329m²)
– Fraaie serre af te sluiten middels glazen wand en verwarmd middels een pelletkachet, voorzien van elektrisch bedienbare zonnenscreens
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur
– Moderne badkamer
– 2 slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– 2 airco’s (woonkamer en masterbedroom)

– De gehele woning is voorzien van inbouwspots (met ledverlichting). Ook buiten rondom in de dakoverhang zijn inbouwspots geplaatst
– Prachtige houten vloer
– Twee parkeerplaatsen op eigen grond
– Gezellige lichte woonkamer met openslaande deuren en een schuifpui
– Terras op het zuiden gelegen
– Prachtig kleinschalig en uiterst goed onderhouden landgoed
– Winkels op fietsafstand
– De parkbijdrage bedragen circa €78,- per maand. Dit is o.a. voor het parkonderhoud
– Er is geen permanente bewoning toegestaan op het park.