Omschrijving

Nieuw, modern en instapklaar wonen in het geliefde Breda-Zuid op de grens van de karakteristieke wijken Zandberg en Ginneken! Werkelijk alles is aangepakt in dit fantastische en moderne (droom)huis. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met uitstekende afwerking. De woning is gelegen aan de Ginnekenweg die bekend staat om zijn diversiteit met winkels, boetiekjes en horeca. Het centrum, het Ginneken en het Mastbos zijn op loopafstand! Kom kijken naar deze bijzondere parel met stadstuin en laat je vanaf binnenkomst verrassen!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, middels de klassieke voordeur loop je de hal van de woning in welke toegang geeft tot de ruime trapkast voorzien van vernieuwde groepenkast, nieuwe water en gasaansluiting en nieuwe leidingen, trapopgang (massief eikentrap) en de woonkamer.

Vanuit de hal bereik je de woonkeuken welke afgesloten is middels een stalen deur.

Woonkamer, voorzien van volledig strak gestucte muren, gietvloer en gashaard.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er gedurende de dag voldoende daglicht intreding. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de stadstuin.
Vanuit het tussenportaal (hal), toegang tot het toilet en wasruimte.

Japans toilet (Geberit), met fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken, geplaatst in 2020, voorzien van diverse onder en bovenkasten, natuurstenenblad, inbouwapparatuur zoals Quooker, Bora kookplaat met afzuiger, koelkast, combioven, vaatwasser, koffiemachine en stoomoven.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot slaapkamer I en II, het toilet, CV-ketel ruimte (Intergas, 2015) en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, welke in open verbinding staat met de gigantische walk in closet.
Er kunnen relatief eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden van deze ruimte. De huidige eigenaar heeft het ingericht als 1 slaapkamer met walk in closet. Via de walk in closet is de serrekamer bereikbaar.

Badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming, radiator, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, 2 wastafels met massief eikenhouten wasmeubel (2021) en ventilatie.

De serrekamer, op dit moment in gebruik als slaapkamer, geeft middels een loopdeur toegang tot het platte dak.
Het dak bovenop de serre is voorzien van een golfplaten asbestdak.

De zonnige stadstuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy!

Bijzonderheden
– De binnenmuren zijn geïsoleerd;
– De woning is voorzien van een Domotica systeem, van deurbel tot verlichting, sloten etc;
– Het dak van de woning is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
– In augustus 2020 is de buitenzijde volledig geschilderd;
– De CV-ketel is vernieuwd in 2015 (Intergas);
– De volledige begane grond en badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, de oude ondervloer is vervangen voor beton en geïsoleerd;
– De elektriciteit is vernieuwd in 2020;
– Sinds december 2020 is er betaald parkeren ingevoerd in de wijk Zandberg, u betaald hiervoor ca. € 4,- voor de eerste auto en ca. € 8,- voor de tweede auto;
– In overleg met de gemeente Breda kan er een dakopbouw geplaatst worden;
– De woning heeft energielabel C.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1901
Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
19 september 2030

Oppervlak
110 m2
Perceel oppervlakte
80 m2
Inhoud
418 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1

Tuintypen
patio/atrium
Kwaliteit
aangelegd onder architectuur
Type
patio/atrium
Positie
zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
360 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
18 m2

Soorten
geen garage

Nieuw, modern en instapklaar wonen in het geliefde Breda-Zuid op de grens van de karakteristieke wijken Zandberg en Ginneken! Werkelijk alles is aangepakt in dit fantastische en moderne (droom)huis. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met uitstekende afwerking. De woning is gelegen aan de Ginnekenweg die bekend staat om zijn diversiteit met winkels, boetiekjes en horeca. Het centrum, het Ginneken en het Mastbos zijn op loopafstand! Kom kijken naar deze bijzondere parel met stadstuin en laat je vanaf binnenkomst verrassen!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, middels de klassieke voordeur loop je de hal van de woning in welke toegang geeft tot de ruime trapkast voorzien van vernieuwde groepenkast, nieuwe water en gasaansluiting en nieuwe leidingen, trapopgang (massief eikentrap) en de woonkamer.

Vanuit de hal bereik je de woonkeuken welke afgesloten is middels een stalen deur.

Woonkamer, voorzien van volledig strak gestucte muren, gietvloer en gashaard.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er gedurende de dag voldoende daglicht intreding. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de stadstuin.
Vanuit het tussenportaal (hal), toegang tot het toilet en wasruimte.

Japans toilet (Geberit), met fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken, geplaatst in 2020, voorzien van diverse onder en bovenkasten, natuurstenenblad, inbouwapparatuur zoals Quooker, Bora kookplaat met afzuiger, koelkast, combioven, vaatwasser, koffiemachine en stoomoven.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot slaapkamer I en II, het toilet, CV-ketel ruimte (Intergas, 2015) en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, welke in open verbinding staat met de gigantische walk in closet.
Er kunnen relatief eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden van deze ruimte. De huidige eigenaar heeft het ingericht als 1 slaapkamer met walk in closet. Via de walk in closet is de serrekamer bereikbaar.

Badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming, radiator, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, 2 wastafels met massief eikenhouten wasmeubel (2021) en ventilatie.

De serrekamer, op dit moment in gebruik als slaapkamer, geeft middels een loopdeur toegang tot het platte dak.
Het dak bovenop de serre is voorzien van een golfplaten asbestdak.

De zonnige stadstuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy!

Bijzonderheden
– De binnenmuren zijn geïsoleerd;
– De woning is voorzien van een Domotica systeem, van deurbel tot verlichting, sloten etc;
– Het dak van de woning is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
– In augustus 2020 is de buitenzijde volledig geschilderd;
– De CV-ketel is vernieuwd in 2015 (Intergas);
– De volledige begane grond en badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, de oude ondervloer is vervangen voor beton en geïsoleerd;
– De elektriciteit is vernieuwd in 2020;
– Sinds december 2020 is er betaald parkeren ingevoerd in de wijk Zandberg, u betaald hiervoor ca. € 4,- voor de eerste auto en ca. € 8,- voor de tweede auto;
– In overleg met de gemeente Breda kan er een dakopbouw geplaatst worden;
– De woning heeft energielabel C.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.