Grimhuijsenstraat 14, Ulvenhout

Op toplocatie in Ulvenhout, te moderniseren, karakteristieke uitgebouwde 2/1 kapwoning met eigen oprit, schuur en bijzonder grote tuin op ruim perceel. Het betreft een woning gelegen in één van de oudste straten van Ulvenhout. De dorpskern met alle winkels bereik je binnen enkele loopminuten, het Ginneken binnen enkele fietsminuten en het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. De snelweg A58 bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 autominuten.

Indeling begane grond

Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer, toiletruimte, doucheruimte met aansluitpunten tbv wastafel, verdiepte trapkast met meterkast.

Woonkamer, volledig gebouwd, voorzien van open haard, vaste kast en vanuit de tuinkamer toegang tot de achtertuin.

Keuken, voorzien van eenvoudig keukenblokje met 5-pits fornuis, spoelbak, afzuigkap, aansluitpunten tbv wasapparatuur en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot de slaapkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer II, gelegen aan de zij-zijde van de woning.
Slaapkamer III, voorzien van vaste kast en vaste wastafel.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

Zolderverdieping
Zolder, middels vlizotrap te bereiken, hier is ook de CV-ketel geplaatst.

De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van gras en beplanting.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van een royale zij- en achtertuin met berging;
– Het transport van deze woning zal plaatsvinden bij Linders Notarissen;
– De woning is alleen geschikt voor eigen bewoning en wordt niet verkocht aan beleggers;
– Oplevering per direct mogelijk;
– De plattegrond van de begane grond is niet geheel correct, de aanbouw mist hierop;
– Er zal een asbestclausule, oudersdomsclausule, en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.