Omschrijving

LET OP, ZIE ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE

Deze karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning, uit de vijftiger jaren met een achtertuin op het zuiden, is gelegen in een geweldige straat nabij de dorpskern van Ulvenhout.

De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één met een slaapvide, een gave glazen uitbouw en een ruime open keuken en woonkamer. Een eigen oprit biedt plaats aan een auto.

De woning is zeer centraal in Ulvenhout gelegen. De dorpskern met alle winkels bereik je binnen enkele loopminuten, het Ginneken binnen enkele fietsminuten en het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. De snelweg A58 bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 autominuten.

BEGANE GROND

Via de voortuin/oprit heb je toegang tot de woning middels de voordeur en middels een poort. De voordeur geeft je toegang tot de hal waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de toiletruimte, een bergkast met CV-installatie en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld tot 1.5 meter en voorzien van een hangcloset, radiator en fonteintje. In de hal ligt een eiken vloeren de wanden zijn strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting. De vloer is doorgetrokken in de woonkamer, met uitzondering van de uitbouw.

De woonkamer is voorzien van strak gestucte muren met inbouwverlichting en wandlampjes. Er is een gashaard geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Achter een dubbele deur vind je een riante vaste kast.

De open keuken heeft hoogglans witte onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, inbouwoven, inbouwmagnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de glazen uitbouw, hier kun je heerlijk tafelen! De vloer is nog niet voorzien van een afwerkvloer zoals bijvoorbeeld houten planken. Middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin. Deze ruimte geeft je toegang tot de berging/bijkeuken. Deze berging/bijkeuken is ook bereikbaar via poort op de oprit van de woning. Deze berging/bijkeuken geeft je weer toegang tot een andere berging, ruimere berging.

EERSTE VERDIEPING

De speelse trapopgang geeft je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Je hebt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een vide.

De ruime badkamer is voorzien een douche, een ligbad, een wastafel met een badkamermeubel voorzien van twee lades en een tweede toilet.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras, (kunst)gras en plantenborders. Er is een ruime veranda geplaatst waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze veranda is gelegen op het westen.

Algemeen

– Instapklaar
– Jaren vijftig
– Moderne riante badkamer
– Fraaie uitbouw
– Isolerende beglazing
– 3 Slaapkamers waarvan één met een vide
– Achtertuin op het zuiden
– Veranda, gelegen op het westen
– Oprit
– Op loopafstand van Albert Heijn

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Grimhuijsenstraat 6 wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om deze woningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.

Voorwaarden:

U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Grimhuijsenstraat 6 tot en met maandag 16 augustus a.s. 10.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Indien u nog vragen heeft, kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1948
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
100 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Inhoud
410 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Nee
Lengte
1.350 mcm
Breedte
950 mcm
Oppervlakte
128 m2

Soorten
geen garage
Soort
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

LET OP, ZIE ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE

Deze karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning, uit de vijftiger jaren met een achtertuin op het zuiden, is gelegen in een geweldige straat nabij de dorpskern van Ulvenhout.

De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één met een slaapvide, een gave glazen uitbouw en een ruime open keuken en woonkamer. Een eigen oprit biedt plaats aan een auto.

De woning is zeer centraal in Ulvenhout gelegen. De dorpskern met alle winkels bereik je binnen enkele loopminuten, het Ginneken binnen enkele fietsminuten en het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. De snelweg A58 bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 autominuten.

BEGANE GROND

Via de voortuin/oprit heb je toegang tot de woning middels de voordeur en middels een poort. De voordeur geeft je toegang tot de hal waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de toiletruimte, een bergkast met CV-installatie en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld tot 1.5 meter en voorzien van een hangcloset, radiator en fonteintje. In de hal ligt een eiken vloeren de wanden zijn strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting. De vloer is doorgetrokken in de woonkamer, met uitzondering van de uitbouw.

De woonkamer is voorzien van strak gestucte muren met inbouwverlichting en wandlampjes. Er is een gashaard geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Achter een dubbele deur vind je een riante vaste kast.

De open keuken heeft hoogglans witte onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, inbouwoven, inbouwmagnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de glazen uitbouw, hier kun je heerlijk tafelen! De vloer is nog niet voorzien van een afwerkvloer zoals bijvoorbeeld houten planken. Middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin. Deze ruimte geeft je toegang tot de berging/bijkeuken. Deze berging/bijkeuken is ook bereikbaar via poort op de oprit van de woning. Deze berging/bijkeuken geeft je weer toegang tot een andere berging, ruimere berging.

EERSTE VERDIEPING

De speelse trapopgang geeft je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Je hebt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een vide.

De ruime badkamer is voorzien een douche, een ligbad, een wastafel met een badkamermeubel voorzien van twee lades en een tweede toilet.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras, (kunst)gras en plantenborders. Er is een ruime veranda geplaatst waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze veranda is gelegen op het westen.

Algemeen

– Instapklaar
– Jaren vijftig
– Moderne riante badkamer
– Fraaie uitbouw
– Isolerende beglazing
– 3 Slaapkamers waarvan één met een vide
– Achtertuin op het zuiden
– Veranda, gelegen op het westen
– Oprit
– Op loopafstand van Albert Heijn

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Grimhuijsenstraat 6 wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om deze woningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.

Voorwaarden:

U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Grimhuijsenstraat 6 tot en met maandag 16 augustus a.s. 10.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Indien u nog vragen heeft, kunt u contact met ons opnemen.

Plattegronden

In de buurt

Breda Damiaanstraat 23B
Huurprijs
€ 970,- per maand
4834 WB 68 m2 5.854.164
Breda Binnenweg 12A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4824 ZE 132 m2 5.551.167

Neem contact op