Grote Houw 311, Breda

Omschrijving

Kom de sfeer proeven bij dit instapklare, sfeervolle huis in de woonwijk Heusdenhout gelegen. Wij bieden deze tussenwoning aan met 5 slaapkamers, keuken met diverse apparatuur, badkamer met ligbad en douche en een zolder met dakkapel aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het westen. Deze ideale gezinswoning is prettig gelegen in een hofje, op loopafstand van zowel scholen als winkelcentrum Heusdenhout. Direct achter de woning ligt een speeltuintje, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Indeling:
Begane grond

Vestibule, met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe.
Hal met trapopgang en grote voorraadkast/berging welke doorloopt onder de trap.

Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin en toegang tot de open keuken.
Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde is er in de woonkamer veel lichtinval wat een fijn gevoel geeft in de woning.

De open keuken, in hoek opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, verlichting, een lostaande koel-/vriescombinatie, fornuis met 5 gaspitten en een brede oven, RVS afzuigkap (schouwmodel), 1 ½ spoelbak en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

Badkamer, met ligbad, douche met douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met kastruimte en wastafel.

Tweede verdieping

Voorzolder met open bergruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn en waar de combi-ketel hangt. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
Zolderkamer/berging, in deze kamer loopt een gedeelte van de dakkapel door.

Zolderkamer, aan de achterzijde met dakkapel (gerenoveerd in 2016) en bergruimte.
Zolderkamer, aan de voorzijde met twee Velux dakramen en bergruimte.

Tuin
De op het westen gelegen tuin is aangelegd met bestrating en plantenborders. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, met een plat dak (ca. 10 jaar oud). Naast de berging via de overkapping is de brandgang bereikbaar.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van laminaat;
– De plafonds voorzien van stukwerk;
– De wanden voorzien van behang of stucwerk;
– De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– Centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen;
– De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
– De tuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom;
– Goede locatie nabij speelvoorzieningen, scholen en een winkelcentrum.
– De voortuin en voorpui (inclusief voordeur) zijn vernieuwd in 2017.