Heuvelstraat 9A

Koopprijs
€ 139.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1930
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
50 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Uitstekend gelegen, verrassend ruim, gestoffeerd appartement met o.a. een gezellige, lichte woonkamer, een riante slaapkamer, een separate keuken en toilet en een badkamer. De woning, met een vloeroppervlak van circa 57m2, is gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het gehele appartement is aan de binnenzijde, direct voorafgaande aan de verkoop, geschilderd. De eigen HR CV-ketel en de keukeninrichting zijn in 2016 vernieuwd. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een gezamenlijke achtertuin. Hier kun je ook je fiets stallen onder een overkapping en zijn de diverse afvalcontainers geplaatst. In de kelder heb je de beschikking over eigen opslagruimte. De wijk Haagpoort is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo ben je binnen 5 fietsminuten in het stadscentrum van Breda en binnen enkele loopminuten op de gezellige Haagse Markt van Princenhage met veel cafés en restaurants waar je ook terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
 
Via de voordeur heeft u toegang tot de trapopgang naar de woning. Het complex beschikt over twee entrees, waarvan er één gelegen is aan de Heuvelstraat en aan het Don Boscoplein. Via de entree aan de Heuvelstraat zijn twee van de in totaal zes appartementen bereikbaar, waaronder nummer 9A. In de toegangshal bevinden zich de postboxen van de beide appartementen.
 
Eerste woonlaag:
Hier bevindt zich een gezamenlijke overloop met de twee voordeuren (huisnummers 9A en 9B). Achter de voordeur een hal ten behoeve van de kapstok en dergelijke. Tevens vind je hier de (eigen) trapopgang naar het appartement.
 
Tweede woonlaag: 
Via de hal met veel glas, waaronder een groot Velux raam, heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, en de keuken. Het separate toilet en de badkamer zijn bereikbaar via de keuken. De ruime hal biedt onder meer ruimte aan extra apparatuur en kasten.

De woonkamer is op een hoek gelegen, (Heuvelstraat en Don Boscoplein). Aan zowel de voorzijde als aan de zijkant is een dakkapel geplaatst, deels voorzien van draai-kiepramen. Tevens is in de woonkamer een Velux raam te vinden. De vloer is voorzien van vloerbedekking. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. Tevens vind je hier de CAI-en telefoonaansluitingen en de thermostaat van de CV-installatie.

De slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de zijkant van de woning (Don Boscoplein). Tevens is hier een grote dakkapel geplaatst met draai-kiepraam en ligt er op de vloer vloerbedekking (nieuw geplaatst in 2018).
 
De keuken met inbouwgaskookplaat is verder voorzien van een koelkast en een wasmachine. Hier is een Velux dakraam geplaatst en bevindt zich de meterkast met daarin de HR CV-ketel (2016). De keukeninrichting is in 2016 geheel vernieuwd.
 
Het toilet is tot het plafond betegeld en voorzien van lichte tegels.
 
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is hier een dakkapel geplaatst, welke is voorzien van een draai-kiepraam.
 
In de kelder van het complex heb je de beschikking over een eigen bergruimte.
 
Tuin:
 Je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke achtertuin waar je overdekt je fiets kunt plaatsen.

Bijzonderheden:
– Per direct beschikbaar!
– Geweldig starters appartement in een kleinschalig appartementencomplex
– Vloeroppervlak circa 57m2
– Toplocatie
– Sfeervolle, lichte woonkamer, gestoffeerd
– Ruime slaapkamer, gestoffeerd (nieuwe vloerbedekking in 2018)
– In december 2018 aan de binnenzijde geheel geschilderd
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,- (voor opstalverzekering, glasverzekering brandverzekering en gezamenlijk onderhoud).
Tevens zit in dit bedrag een voorschot op het gasverbruik en de elektra.
– Vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen
– HR CV-ketel vernieuwd in 2016
– Gehele keukeninrichting vernieuwd in 2016
– Recentelijk zijn alle dakgoten en dak overstekken van het gehele complex vervangen
– Een gezamenlijke tuin met overdekte fietsenberging
– Het stadscentrum/station op korte afstand
– De gezellige Haagse Markt op enkele minuten (loopafstand)
– Uitvalsweg naar de snelwegen om Breda snel te bereiken

Foto's

Plattegronden