Hoge Akker 8, Ulvenhout

Plaats
Ulvenhout
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1968
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
193 m2
Perceel oppervlakte
355 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Wow! Ben je op zoek naar een riante woning (193 m²!) met woonkeuken, aparte ruimte op de begane grond voor een werkkamer of speelkamer en een heerlijk zwembad in de tuin?! Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

De woning is momenteel voorzien van vier slaapkamers en een oprit waar je twee auto’s kunt plaatsen. Het zwembad is voorzien van een solar zwembadverwarming en een filterinstallatie. De sfeervolle achtertuin is verder voorzien van een veranda met een heater, een haard (BBQ en houtoven), een stenen berging, terrassen, een vijver en vaste beplanting. Het water wordt verwarmd middels CV en een zonneboiler en de vloer op de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. In de woonkamer, werkkamer, keuken en bijkeuken zijn solatubes geplaatst zodat er overal extra daglicht binnenkomt. De woning is verder voorzien van isolerende beglazing, is uitstekend geïsoleerd en heeft een houthaard. De woning ligt op een geweldige locatie op loopafstand van het Ulvenhouts Bos en het Markdal. De dorpskern bereik je binnen enkele wandelminuten waar de winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond
Via de oprit, heb je toegang tot de voordeur en de werkruimte aan de zijkant. Via de hal met meterkast en voorraadkast, bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming in het zitgedeelte is een houthaard geplaatst en het eetkamergedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van solatubes. Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Via een loopdeur heb je toegang tot de riante woonkeuken. Deze is voorzien vloerverwarming, solatubes en de keuken is geplaatst een L-opstelling met een natuurstenen werkblad, achterwand en veel inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven /magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in-boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Via een loopdeur bereik je de werkkamer/speelkamer. De werkkamer is voorzien van een laminaatvloer, verwarmd middels CV en heeft een kleine pantry met stromend koud water. Vanuit de werkkamer heb je een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en via de kleine slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel bereik je de gigantische zolderslaapkamer. Deze is aan zowel de voorzijde als achterzijde voorzien van een dakkapel en er is veel bergruimte gecreëerd. Van deze kamer kun je eenvoudig twee slaapkamers maken. Het dak is volledig geïsoleerd.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd. Er is een prachtig zwembad geplaatst met filterinstallatie en solar zwembadverwarming. Verder is de tuin voorzien van een veranda welke aan de zijkant kan worden afgesloten met een rolluik, een openhaard, een vijver, terrassen en borders met vaste beplanting. De tuin biedt veel privacy omdat er nagenoeg geen inkijk is.

Op de oprit kunnen eenvoudig twee auto’s geplaatst worden. De auto’s worden naast elkaar geplaatst wat uiteraard ideaal is.

Algemeen

– Uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning
– Top locatie
– Riant woonoppervlak van maar liefst 193m²
– Sfeervolle woonkamer met onder andere een houthaard
– Werkkamer, speelkamer bereikbaar vanaf de oprit en van binnen
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet.
– Prachtig zwembad met filterinstallatie en zwembadverwarming
– Riante eetkeuken
– 4 slaapkamers
– Zonneboiler
– Dakkapel aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde
– Veranda die aan een zijkant kan worden afgesloten door een rolluik
– Vloer-, muur- en dakisolatie
– Geheel voorzien van isolerende beglazing
– Sfeervolle achtertuin gelegen op het westen met onder andere een buitenhaard
– 7 Solatubes voor extra daglicht
– Aan de rand van Ulvenhout
– Twee basisscholen op loopafstand
– Op loopafstand van het Ulvenhoutse Bos en het Markdal
– Eveneens op korte afstand van de dorpskern en de twee supermarkten
– De Ginnekenmarkt op korte fietsafstand, evenals het stadscentrum van Breda
– De uitvalsweg naar de snelweg eenvoudig en ook snel te bereiken

Foto's

Plattegronden