Omschrijving

Rust, ruimte en een gevoel van luxe: dit prachtige herenhuis aan de Hoogbraak 48 in Baarle-Nassau heeft het allemaal! De woning is met veel smaak ingericht, alle ruimtes zijn perfect op elkaar afgestemd: over ieder detail is nagedacht door de huidige bewoners! Dit zie en beleef je al op het moment dat je de woning betreedt.

Het zeer royale, moderne en instapklare herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 490 m² gelegen op een riant perceel van 2.270 m². De woning is recent met veel smaak aangepast naar de wensen van de huidige eigenaren en volledig aan binnen- en buitenzijde geschilderd. Zo is de prachtige keuken met o.a. een kookeiland, Bora kooksysteem met teppanyaki plaat, wijn klimaatkast en een quooker met warm en bruisend water. De gerookt eiken vloer op de begane grond is gelegd in visgraat en de vloerbedekking op de eerste verdieping is van zeer hoogwaardige kwaliteit. Alle ramen zijn voorzien van screens en rolhorren en de gehele bijkeuken is opnieuw ingericht. De prachtige tuin is voorzien van een beregeningssysteem en de oprit is vergroot waardoor deze plaats biedt aan meerdere auto’s. De dorpskern van Baarle-Nassau is gelegen op korte loopafstand en de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen zijn met 10 autominuten bereikbaar. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 25 minuten. Het is een ideale woning voor mensen die van rust houden en toch de gezelligheid op korte afstand kunnen op zoeken.

Kijk voor meer informatie ook op de website van de woning, hoogbraak48.nl

Indeling

Begane grond:
Via dubbele deuren bereik je de royale ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet met fonteintje, een garderobekast, de meterkast en middels een taatsdeur de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een gerookt eiken houten vloer en er zijn in de plafonds veel inbouwspots geplaatst. De woonkamer is voorzien van een prachtige gashaard en een deur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De eetkamer is voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en via een loopdeur bereik je de veranda. De fantastische leefkeuken heeft een kookeiland en twee kastenwanden met inbouwapparatuur (Miele). Verder is er een koffiebar met dubbele deuren en bergladen. De kookliefhebber kan hier zijn hart kwijt! De inductie kookplaten zijn van Bora, tussen de kookplaten in is een teppanyaki plaat geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, twee koelkasten een grote vrieskast, een quooker met kokend, koud en bruisend water, een stoomoven, een combi-oven en een wijnklimaatkast voor rode en witte wijn. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin en via de keuken bereik je een portaal. Het portaal biedt toegang tot de bijkeuken, de werkkamer en de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een trapopgang naar een riante zolder. Deze is in gebruik als relax-ruimte en deels als bergruimte. Via de tuinkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin. De bijkeuken is recent door de huidige eigenaren geheel opnieuw ingericht en voorzien van op maat gemaakte kasten en ruimte voor de wasmachine en de droger. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en via deze ruimte bereik je de tweede hal met een toilet met fonteintje en de loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Via de imposante trapopgang voorzien van gerookt eiken houten trapbekleding bereik je de overloop met toiletruimte, gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, de 3 slaapkamers en een badkamer. De riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en doorloop naar de kleedkamer met vaste kastenwand Deze zijn voorzien van led-verlichting. Vanuit de kleedkamer bereik je een riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en twee wastafels geplaatst op een badkamermeubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede luxe badkamer is voorzien van een wastafel geplaatst in een badkamermeubel, een wandcloset en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is een zeer riante zolderverdieping bereikbaar.
Zolderverdieping met 2 dakkapellen en opstelling van de cv-unit alsmede aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Er is een aansluitpunt aanwezig ten behoeve van een luchtcirculatiesysteem.
Uiteraard zijn hier mogelijkheden om meerdere slaapkamers extra te realiseren.

Tuin:
De prachtige omheinde tuin is rondom het herenhuis gelegen en voorzien van een beregeningsinstallatie, gazon, hagen, fraaie vaste beplanting, buitenverlichting en volwassen bomen. De privacy biedende op het oosten gesitueerde achtertuin heeft bij het herenhuis een schitterende veranda welke is voorzien van natuurstenenvloer en heaters. Via de Sportlaan heb je toegang tot de oprit welke geschikt is voor een 5-tal voertuigen. Dit alles toegankelijk middels een elektronisch beveiligd hekwerk. De garage is via de oprit bereikbaar alsmede de 2e entree.

Garage:
De garage heeft houten garagedeuren en de 2e cv-unit is hier opgesteld.

Algemeen:
– Fantastisch, instapklaar herenhuis
– Fraaie gerookte eiken vloer op de begane grond
– Super luxe keuken met alle gewenste keuken apparatuur
– Twee luxe badkamers
– Vloerverwarming (behalve garage en de zolder boven de tuinkamer)
– Werkkamer op de begane grond
– Hoogwaardige vloerbedekking op de eerste verdieping
– Recent geheel geschilderd
– De veranda is voorzien van heaters
– Deuren begane grond en elke slaapkamer zijn voorzien van horren
– Screens voor alle ramen
– Fraai perceel van 2.270 m²
– De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
– De oprit biedt ruimte aan 5 auto’s
– De poort naar de oprit en de garage zijn op afstand te openen
– Dorpskern met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
– Uitvalswegen eenvoudig en heel snel te bereiken
– Stadscentrum van Breda te bereiken binnen 25 autominuten
– Sportvelden om de hoek
– De linkervleugel waar de tuinkamer zich bevindt, is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld inwonende ouders, kantoor
aan huis of een au-pair
– Alarminstallatie

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouwjaar
2009
Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Daalderop Combifort 38/80+
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 oktober 2026

Oppervlak
491 m2
Perceel oppervlakte
2.270 m2
Inhoud
1.732 m3

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
3
Aantal kamers
2

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
aangelegd onder architectuur
Type
tuin rondom
Achterom
Nee

Soorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Lengte
429 m
Breedte
583 m
Oppervlakte
25 m2
Totaal aantal garages
1

Rust, ruimte en een gevoel van luxe: dit prachtige herenhuis aan de Hoogbraak 48 in Baarle-Nassau heeft het allemaal! De woning is met veel smaak ingericht, alle ruimtes zijn perfect op elkaar afgestemd: over ieder detail is nagedacht door de huidige bewoners! Dit zie en beleef je al op het moment dat je de woning betreedt.

Het zeer royale, moderne en instapklare herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 490 m² gelegen op een riant perceel van 2.270 m². De woning is recent met veel smaak aangepast naar de wensen van de huidige eigenaren en volledig aan binnen- en buitenzijde geschilderd. Zo is de prachtige keuken met o.a. een kookeiland, Bora kooksysteem met teppanyaki plaat, wijn klimaatkast en een quooker met warm en bruisend water. De gerookt eiken vloer op de begane grond is gelegd in visgraat en de vloerbedekking op de eerste verdieping is van zeer hoogwaardige kwaliteit. Alle ramen zijn voorzien van screens en rolhorren en de gehele bijkeuken is opnieuw ingericht. De prachtige tuin is voorzien van een beregeningssysteem en de oprit is vergroot waardoor deze plaats biedt aan meerdere auto’s. De dorpskern van Baarle-Nassau is gelegen op korte loopafstand en de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen zijn met 10 autominuten bereikbaar. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 25 minuten. Het is een ideale woning voor mensen die van rust houden en toch de gezelligheid op korte afstand kunnen op zoeken.

Kijk voor meer informatie ook op de website van de woning, hoogbraak48.nl

Indeling

Begane grond:
Via dubbele deuren bereik je de royale ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet met fonteintje, een garderobekast, de meterkast en middels een taatsdeur de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een gerookt eiken houten vloer en er zijn in de plafonds veel inbouwspots geplaatst. De woonkamer is voorzien van een prachtige gashaard en een deur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De eetkamer is voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en via een loopdeur bereik je de veranda. De fantastische leefkeuken heeft een kookeiland en twee kastenwanden met inbouwapparatuur (Miele). Verder is er een koffiebar met dubbele deuren en bergladen. De kookliefhebber kan hier zijn hart kwijt! De inductie kookplaten zijn van Bora, tussen de kookplaten in is een teppanyaki plaat geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, twee koelkasten een grote vrieskast, een quooker met kokend, koud en bruisend water, een stoomoven, een combi-oven en een wijnklimaatkast voor rode en witte wijn. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin en via de keuken bereik je een portaal. Het portaal biedt toegang tot de bijkeuken, de werkkamer en de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een trapopgang naar een riante zolder. Deze is in gebruik als relax-ruimte en deels als bergruimte. Via de tuinkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin. De bijkeuken is recent door de huidige eigenaren geheel opnieuw ingericht en voorzien van op maat gemaakte kasten en ruimte voor de wasmachine en de droger. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en via deze ruimte bereik je de tweede hal met een toilet met fonteintje en de loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Via de imposante trapopgang voorzien van gerookt eiken houten trapbekleding bereik je de overloop met toiletruimte, gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, de 3 slaapkamers en een badkamer. De riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en doorloop naar de kleedkamer met vaste kastenwand Deze zijn voorzien van led-verlichting. Vanuit de kleedkamer bereik je een riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en twee wastafels geplaatst op een badkamermeubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede luxe badkamer is voorzien van een wastafel geplaatst in een badkamermeubel, een wandcloset en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is een zeer riante zolderverdieping bereikbaar.
Zolderverdieping met 2 dakkapellen en opstelling van de cv-unit alsmede aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Er is een aansluitpunt aanwezig ten behoeve van een luchtcirculatiesysteem.
Uiteraard zijn hier mogelijkheden om meerdere slaapkamers extra te realiseren.

Tuin:
De prachtige omheinde tuin is rondom het herenhuis gelegen en voorzien van een beregeningsinstallatie, gazon, hagen, fraaie vaste beplanting, buitenverlichting en volwassen bomen. De privacy biedende op het oosten gesitueerde achtertuin heeft bij het herenhuis een schitterende veranda welke is voorzien van natuurstenenvloer en heaters. Via de Sportlaan heb je toegang tot de oprit welke geschikt is voor een 5-tal voertuigen. Dit alles toegankelijk middels een elektronisch beveiligd hekwerk. De garage is via de oprit bereikbaar alsmede de 2e entree.

Garage:
De garage heeft houten garagedeuren en de 2e cv-unit is hier opgesteld.

Algemeen:
– Fantastisch, instapklaar herenhuis
– Fraaie gerookte eiken vloer op de begane grond
– Super luxe keuken met alle gewenste keuken apparatuur
– Twee luxe badkamers
– Vloerverwarming (behalve garage en de zolder boven de tuinkamer)
– Werkkamer op de begane grond
– Hoogwaardige vloerbedekking op de eerste verdieping
– Recent geheel geschilderd
– De veranda is voorzien van heaters
– Deuren begane grond en elke slaapkamer zijn voorzien van horren
– Screens voor alle ramen
– Fraai perceel van 2.270 m²
– De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
– De oprit biedt ruimte aan 5 auto’s
– De poort naar de oprit en de garage zijn op afstand te openen
– Dorpskern met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
– Uitvalswegen eenvoudig en heel snel te bereiken
– Stadscentrum van Breda te bereiken binnen 25 autominuten
– Sportvelden om de hoek
– De linkervleugel waar de tuinkamer zich bevindt, is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld inwonende ouders, kantoor
aan huis of een au-pair
– Alarminstallatie

Plattegronden

In de buurt

Breda Diderica Mijnssenstraat 42
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
4822 WH 76 m2 6.393.417
Breda Magnoliastraat 47
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4814 CN 127 m2 6.377.427

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.