Omschrijving

Als je wilt wonen op één van de mooiste locaties van Breda-Zuid in het geliefde Ginneken is dit jouw kans! Deze geweldige woning is in 2004 gebouwd en prachtig afgewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen achter een afgesloten elektrisch te openen poort. Momenteel is de kamer op de begane grond in gebruik als slaapkamer maar deze kan ook (en mag ook) als praktijkruimte gebruikt worden. De moderne keuken (2017) in een U-opstelling is voorzien van veel inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is het, op het zuiden gesitueerde, zwevend terras gelegen van maar liefst 24m². Op de tweede verdieping bevinden zich o.a. twee riante slaapkamers en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op loopafstand en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten en in de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden.

Begane grond:
De entree/hal biedt de toegang tot de kamer op de begane grond, de inpandige berging, een toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast geplaatst met uiteraard meer dan voldoende groepen en aardlekbeveiliging.

De kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte kan en mag ook gebruikt worden als een praktijkruimte. De hal en kamer zijn voorzien van een prachtige natuurstenen vloer.

De royale berging is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook is er veel opbergruimte. Via deze ruimte bereik je de twee parkeerplaatsen.

Het moderne toilet is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een fonteintje.

Onder de trap is een ruime trapkast gecreëerd.

Eerste verdieping:
Via de hal heb je toegang tot een riante woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime, lichte woonkamer met houtlook keramisch parket is voorzien van openslaande tuindeuren naar het zwevend terras. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken (2017) gesitueerd. De keuken, geplaatst in een U-opstelling, is voorzien van een kunststof werkblad en is aan de straatzijde en aan de gangzijde verdiept waardoor en veel ruimte is om te koken. Er is inbouwapparatuur geplaatst, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker. Er zijn lades en (carrousel-)kasten geplaatst waardoor er voldoende bergruimte is.

Het toilet is voorzien van betegelde wanden en een fonteintje.

Het zwevend terras van maar liefst 24m² is gesitueerd op het zuiden. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Tweede verdieping:
De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waarin de CV-ketel (november 2017) en de mechanische afzuiging zijn geplaatst. De gehele tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De eerste riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van ruime kledingkasten. Deze kasten blijven achter.

De speels ingedeelde tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon en een dakkapel. De in deze slaapkamer aanwezige kledingkast blijft eveneens achter.

De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douche en twee wastafels.

Parkeerplaatsen
De twee parkeerplaatsen liggen achter de inpandige berging en horen bij de woning. De parkeerplaatsen zijn veilig gelegen achter een automatisch te openen hek wat bereikbaar is via de Rozenlaan.

Bijzonderheden;
– De huidige eigenaren hebben in 2017 zo goed als de hele woning gemoderniseerd;
– In 2017 is de woning aan de binnenzijde volledig geschilderd en in 2019 aan de buitenzijde;
– Toplocatie;
– Perfect afgewerkt;
– Prachtige keuken met veel inbouwapparatuur;
– Riant zwevend terras gelegen op het zuiden met zonnescherm;
– Multifunctionele kamer op de begane grond;
– Lichte woning;
– Drie riante slaapkamers;
– De slaapkamer op de begane grond mag ook gebruikt worden voor een praktijk aan huis;
– Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
– Uitstekend geïsoleerd (energielabel A);
– Strakke wandafwerking;
– Op loopafstand van de Ginnekenmarkt;
– Centrum eveneens op korte afstand;
– Basisscholen in de nabije omgeving;
– De VVE bijdrage voor de elektrisch bedienbare poort bedraagt ca. € 60,- per jaar.

Kenmerken

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
2004
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
25 juli 2025

Oppervlak
163 m2
Perceel oppervlakte
82 m2
Inhoud
546 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd

Soorten
carport, parkeerplaats
Totaal aantal garages
2
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

Als je wilt wonen op één van de mooiste locaties van Breda-Zuid in het geliefde Ginneken is dit jouw kans! Deze geweldige woning is in 2004 gebouwd en prachtig afgewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen achter een afgesloten elektrisch te openen poort. Momenteel is de kamer op de begane grond in gebruik als slaapkamer maar deze kan ook (en mag ook) als praktijkruimte gebruikt worden. De moderne keuken (2017) in een U-opstelling is voorzien van veel inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is het, op het zuiden gesitueerde, zwevend terras gelegen van maar liefst 24m². Op de tweede verdieping bevinden zich o.a. twee riante slaapkamers en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op loopafstand en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek. Het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten en in de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden.

Begane grond:
De entree/hal biedt de toegang tot de kamer op de begane grond, de inpandige berging, een toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast geplaatst met uiteraard meer dan voldoende groepen en aardlekbeveiliging.

De kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte kan en mag ook gebruikt worden als een praktijkruimte. De hal en kamer zijn voorzien van een prachtige natuurstenen vloer.

De royale berging is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook is er veel opbergruimte. Via deze ruimte bereik je de twee parkeerplaatsen.

Het moderne toilet is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een fonteintje.

Onder de trap is een ruime trapkast gecreëerd.

Eerste verdieping:
Via de hal heb je toegang tot een riante woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime, lichte woonkamer met houtlook keramisch parket is voorzien van openslaande tuindeuren naar het zwevend terras. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken (2017) gesitueerd. De keuken, geplaatst in een U-opstelling, is voorzien van een kunststof werkblad en is aan de straatzijde en aan de gangzijde verdiept waardoor en veel ruimte is om te koken. Er is inbouwapparatuur geplaatst, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker. Er zijn lades en (carrousel-)kasten geplaatst waardoor er voldoende bergruimte is.

Het toilet is voorzien van betegelde wanden en een fonteintje.

Het zwevend terras van maar liefst 24m² is gesitueerd op het zuiden. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Tweede verdieping:
De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waarin de CV-ketel (november 2017) en de mechanische afzuiging zijn geplaatst. De gehele tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De eerste riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van ruime kledingkasten. Deze kasten blijven achter.

De speels ingedeelde tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon en een dakkapel. De in deze slaapkamer aanwezige kledingkast blijft eveneens achter.

De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douche en twee wastafels.

Parkeerplaatsen
De twee parkeerplaatsen liggen achter de inpandige berging en horen bij de woning. De parkeerplaatsen zijn veilig gelegen achter een automatisch te openen hek wat bereikbaar is via de Rozenlaan.

Bijzonderheden;
– De huidige eigenaren hebben in 2017 zo goed als de hele woning gemoderniseerd;
– In 2017 is de woning aan de binnenzijde volledig geschilderd en in 2019 aan de buitenzijde;
– Toplocatie;
– Perfect afgewerkt;
– Prachtige keuken met veel inbouwapparatuur;
– Riant zwevend terras gelegen op het zuiden met zonnescherm;
– Multifunctionele kamer op de begane grond;
– Lichte woning;
– Drie riante slaapkamers;
– De slaapkamer op de begane grond mag ook gebruikt worden voor een praktijk aan huis;
– Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
– Uitstekend geïsoleerd (energielabel A);
– Strakke wandafwerking;
– Op loopafstand van de Ginnekenmarkt;
– Centrum eveneens op korte afstand;
– Basisscholen in de nabije omgeving;
– De VVE bijdrage voor de elektrisch bedienbare poort bedraagt ca. € 60,- per jaar.

Plattegronden

In de buurt

Breda Diderica Mijnssenstraat 42
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
4822 WH 76 m2 6.393.417
Breda Magnoliastraat 47
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4814 CN 127 m2 6.377.427

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.