Kievitstraat 43, Breda

Omschrijving

EXCLUSIEF wonen in de Belcrum!

In 2016 is deze moderne woning met hoogwaardige materialen gebouwd met toegang tot een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken, sfeervolle living met aangrenzend het terras, 3 ruime slaapkamers, zeer strakke badkamer en 2 toiletten. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. meerdere winkels, supermarkten, centraal station Breda, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, speelvoorzieningen. De fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Entree/hal met ruime inbouwkast, welke toegang geeft tot de woonkamer, trapopgang naar eerste verdieping, kastenwand, meterkast (9 groepen / 3 aardlekschakelaars), hal en het toilet.

Woonkamer, voorzien van een PVC vloer (eikenlook), strak gestuukte wanden, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig in de woning.

Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Open keuken; hoekopstelling met diverse onder- en boven kasten, schiereiland en diverse inbouwapparatuur (4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, separate vrieskast (3 lades)
Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

Ruime achtertuin (ca. 45 m2), gelegen op het zuiden. Door de uitstekende zonpositionering is er van maart tot en met oktober veel zon aanwezig in de tuin. In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig van ca. 10m2 voor het stallen van fietsen, gereedschap, BBQ en eventueel containers.

Eerste verdieping:

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III , technische ruimte en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Technische ruimte met opstelplaats voor de HR- combi ketel (Intergas/2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen (10 stuks)

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, tot aan plafond neutraal betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel i.c.m. meubel en ventilatie.

Tuin

Voortuin. Voorzien van bestrating en diverse beplanting.

Ruime achtertuin (ca. 45 m2), gelegen op het zuiden. Door de uitstekende zonpositionering is er van maart tot en met oktober veel zon aanwezig in de tuin. In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig van ca. 10m2 voor het stallen van fietsen, gereedschap, BBQ en eventueel containers.

Garage

Onder de woning bevindt zich een parkeerkelder waar zich 1 parkeerplaats bevindt.
De parkeerkelder wordt middels een elektrische bedienbare poort.

Bijzonderheden

– De woning is in 2016 gebouwd en kent hierdoor een exclusief en instapklaar karakter in de sfeer-en karaktervolle wijk Belcrum.
– Het betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van 2 Verenigingen van Eigenaren (de woning en de parkeergarage.) De totale maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 160,- per maand.
– Het pand is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van aluminium kozijnen.
– De begane grond is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk wandaf- en plafondafwerking.
– De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking stucwerk wand- en plafondafwerking.
– In de nabijheid bevindt zich het Centraal Station.
– Deze woning heeft energielabel A.
– De maandelijke kosten voor gas en elektra, gebaseerd op een tweepersoonshuishouding bedragen ca. € 76,-per maand.
Aan bovengenoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend, de vermelde kosten kunnen variabel zijn en/of periodiek gewijzigd worden.