Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, WIJ PLAATSEN U GRAAG OP DE KANDIDATENLIJST. 076 – 514 86 56

Ben je op zoek naar een woning met potentie op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging in bij deze hoekwoning aan de Kolfbaanstraat 19 in Breda! De woning heeft drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Je kunt vrij parkeren in de straat. Kom kijken en laat je verrassen door de kansen die deze stadswoning je biedt!

BEGANE GROND
In de entree van de woning vind je de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), gas- en watermeter en de toegang tot het toilet. De toiletruimte is betegeld tot 1.50 meter hoogte en voorzien van closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ligt een plavuizen vloer. Verder is er toegang tot een trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten met een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een CV-kast.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook vind je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De CV-ketel betreft een HR Combi Ketel Vaillant (2014). De CV-ketel wordt gehuurd. In de CV-kast is ook de mechanische ventilatie geplaatst.

TUIN

De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schutting. In de tuin is een houten berging geplaatst. De tuin is bereikbaar middels een zij-entree.

BIJZONDERHEDEN
– Er dient rekening te worden gehouden met een moderniseringsronde.
– De woning beschikt over drie slaapkamers.
– De tuin is gelegen op het westen.
– De CV-ketel wordt gehuurd.
– Vrij parkeren in de straat.
– De woning is gelegen op korte (loop)afstand van het centrum.
– Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar;
– Er zijn volop uitbouw en opbouwmogelijkheden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1995
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
2 februari 2031

Oppervlak
79 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
Inhoud
272 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Lengte
1.800 mcm
Breedte
700 mcm
Oppervlakte
126 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, WIJ PLAATSEN U GRAAG OP DE KANDIDATENLIJST. 076 – 514 86 56

Ben je op zoek naar een woning met potentie op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging in bij deze hoekwoning aan de Kolfbaanstraat 19 in Breda! De woning heeft drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Je kunt vrij parkeren in de straat. Kom kijken en laat je verrassen door de kansen die deze stadswoning je biedt!

BEGANE GROND
In de entree van de woning vind je de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), gas- en watermeter en de toegang tot het toilet. De toiletruimte is betegeld tot 1.50 meter hoogte en voorzien van closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ligt een plavuizen vloer. Verder is er toegang tot een trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten met een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een CV-kast.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook vind je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De CV-ketel betreft een HR Combi Ketel Vaillant (2014). De CV-ketel wordt gehuurd. In de CV-kast is ook de mechanische ventilatie geplaatst.

TUIN

De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schutting. In de tuin is een houten berging geplaatst. De tuin is bereikbaar middels een zij-entree.

BIJZONDERHEDEN
– Er dient rekening te worden gehouden met een moderniseringsronde.
– De woning beschikt over drie slaapkamers.
– De tuin is gelegen op het westen.
– De CV-ketel wordt gehuurd.
– Vrij parkeren in de straat.
– De woning is gelegen op korte (loop)afstand van het centrum.
– Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar;
– Er zijn volop uitbouw en opbouwmogelijkheden.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.