Kolfbaanstraat 19, Breda

Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, WIJ PLAATSEN U GRAAG OP DE KANDIDATENLIJST. 076 – 514 86 56

Ben je op zoek naar een woning met potentie op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging in bij deze hoekwoning aan de Kolfbaanstraat 19 in Breda! De woning heeft drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Je kunt vrij parkeren in de straat. Kom kijken en laat je verrassen door de kansen die deze stadswoning je biedt!

BEGANE GROND
In de entree van de woning vind je de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), gas- en watermeter en de toegang tot het toilet. De toiletruimte is betegeld tot 1.50 meter hoogte en voorzien van closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ligt een plavuizen vloer. Verder is er toegang tot een trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten met een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een CV-kast.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook vind je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De CV-ketel betreft een HR Combi Ketel Vaillant (2014). De CV-ketel wordt gehuurd. In de CV-kast is ook de mechanische ventilatie geplaatst.

TUIN

De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schutting. In de tuin is een houten berging geplaatst. De tuin is bereikbaar middels een zij-entree.

BIJZONDERHEDEN
– Er dient rekening te worden gehouden met een moderniseringsronde.
– De woning beschikt over drie slaapkamers.
– De tuin is gelegen op het westen.
– De CV-ketel wordt gehuurd.
– Vrij parkeren in de straat.
– De woning is gelegen op korte (loop)afstand van het centrum.
– Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar;
– Er zijn volop uitbouw en opbouwmogelijkheden.