Omschrijving

Deze tussenwoning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordoosten. De verwarming en het warmwater worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in het noordwesten van Breda in een woonbuurt waar doorgaand autoverkeer slechts beperkt mogelijk. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum “Heksenwiel”, alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht – Breda – Tilburg).

INDELING

Begane grond

Middels een verdekte voordeur bereik je de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld tot 1.5 meter hoogte en voorzien van een closet en fonteintje.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin en een deur naar een kast onder de trap. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbas en kastruimte. Vanuit de keuken heb je een loopdeur naar de tuin. Ook is er een vaste kast met boiler.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Vanuit een slaapkamer is toegang tot een bergruimte/kantoor.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een Velux-dakraam.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. Vanuit deze slaapkamer is er een doorgang naar een bergruimte/kantoor.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De tuin is gelegen op het noordoosten. Er zijn plantenborders, een vijver en bestrating aangelegd. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Via de voorkant van de woning heb je toegang tot een berging.

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Laagerf 42 in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.

Voorwaarden:

U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Laagerf 42 tot en met maandag 2 augustus a.s. 10.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Kenmerken

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1982
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
109 m2
Perceel oppervlakte
173 m2
Inhoud
393 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
750 mcm
Breedte
1.000 mcm
Oppervlakte
75 m2

Soorten
geen garage
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

Deze tussenwoning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordoosten. De verwarming en het warmwater worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in het noordwesten van Breda in een woonbuurt waar doorgaand autoverkeer slechts beperkt mogelijk. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum “Heksenwiel”, alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht – Breda – Tilburg).

INDELING

Begane grond

Middels een verdekte voordeur bereik je de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld tot 1.5 meter hoogte en voorzien van een closet en fonteintje.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin en een deur naar een kast onder de trap. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbas en kastruimte. Vanuit de keuken heb je een loopdeur naar de tuin. Ook is er een vaste kast met boiler.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Vanuit een slaapkamer is toegang tot een bergruimte/kantoor.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een Velux-dakraam.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. Vanuit deze slaapkamer is er een doorgang naar een bergruimte/kantoor.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De tuin is gelegen op het noordoosten. Er zijn plantenborders, een vijver en bestrating aangelegd. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Via de voorkant van de woning heb je toegang tot een berging.

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Laagerf 42 in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.

Voorwaarden:

U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Laagerf 42 tot en met maandag 2 augustus a.s. 10.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Plattegronden

In de buurt

Breda Damiaanstraat 23B
Huurprijs
€ 970,- per maand
4834 WB 68 m2 5.854.164
Breda Binnenweg 12A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4824 ZE 132 m2 5.551.167

Neem contact op