Omschrijving

Deze hoekwoning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De verwarming en het warmwater worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in het noordwesten van Breda in een woonbuurt waar doorgaand autoverkeer slechts beperkt mogelijk. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum “Heksenwiel”, alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht – Breda – Tilburg).

INDELING

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en trapopgang.

Toiletruimte met fonteintje.

Half-open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, wasbak met mengkraan.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer, met ligbad en sta-douche (in bad), wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Royale 14 meter diepe achtertuin welke op het oosten gesitueerd is.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er is een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning;
– Kindvriendelijke woonlocatie;
– Aangebouwde stenen berging;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen;
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
– De woning mag niet verhuurd worden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1981
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
centrale voorziening
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
98 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
374 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Nee
Lengte
1.400 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
70 m2

Soorten
geen garage
Soort
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Deze hoekwoning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De verwarming en het warmwater worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in het noordwesten van Breda in een woonbuurt waar doorgaand autoverkeer slechts beperkt mogelijk. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum “Heksenwiel”, alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht – Breda – Tilburg).

INDELING

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en trapopgang.

Toiletruimte met fonteintje.

Half-open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, wasbak met mengkraan.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer, met ligbad en sta-douche (in bad), wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Royale 14 meter diepe achtertuin welke op het oosten gesitueerd is.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er is een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning;
– Kindvriendelijke woonlocatie;
– Aangebouwde stenen berging;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen;
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
– De woning mag niet verhuurd worden.

Plattegronden

In de buurt

Breda Pastoor Pottersplein 13
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
4815 BA 121 m2 4.210.292
Breda Nieuweweg 137
Koopprijs
€ 285.000,-
4811 LW 129 m2 100.063

Neem contact op