Lage Linie 2

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2000
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
201 m2
Perceel oppervlakte
767 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Riant, vrijstaand woonhuis op een bijzondere woonlocatie in villapark “Kleine Schans”, nabij de Mark en de dorpskern, met een multifunctionele garage.
De woning is van alle gemakken voorzien. Royale entree met een vide, een sfeervolle living, met de semi-open eigentijdse inbouwkeuken. Via de keuken is een royaal tussenportaal met een toilet en de garage toegankelijk.
Ideaal woonobject voor o.a. gezinnen, senioren, maar ook geschikt voor kantoor cq. praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond
Royale entree/hal met een fraaie vide (ca. 5.25 m – hoog), een fraaie bordestrap en een uitgebreide meterkast. Via de dubbele deur is de verrassende living met de semi-open inbouwkeuken te bereiken. De sfeervolle L-vormige living, heeft grote raampartijen, een ingebouwde gashaard met een praktisch blad, een speelse verhoging met openslaande tuindeuren en een schitterende kijk op de entresol. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De semi-open eigentijdse inbouwkeuken welke is uitgevoerd in hoogglans wit, met een zwart composiet aanrechtblad, ligt aan de voorzijde en is o.a. uitgerust met een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-magnetron.
Via de keuken is een royaal tussenportaal met een praktische schuifkastenwand toegankelijk.
Vanuit het portaal zijn de riante garage en het vrijhangend toilet met een urinoir en een wastafelmeubel te bereiken.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) met de vide en dakkapel (a/d voorzijde), grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer met een dakkapel aan de achterzijde, is uitgerust met o.a. 2 wastafelmeubels, een vrijhangend toilet, een separate inloopdouche en een duo whirlpool ligbad.

Slaapkamer 1, voorzien van 2 dakkapellen en een “open” entresol.
Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel en vaste kasten met een wastafelmeubel
Slaapkamer 3, heeft een dakkapel aan de achtergevel en zijgevel. Via slaapkamer 3 zijn de inloopkamer met een complete schuifkastenwand bereikbaar. Middels een verbindingsdeur heeft u ook toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping
Via de overloop is m.b.v. een vaste trap de praktische bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 1.85 m en een Velux dakvenster voor daglicht.

Tuin
Het charmante, vrijstaande woonhuis, wordt omgeven door een keurig onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuinen lopen naadloos in elkaar over. In de achtertuin (O) staat een royaal vrijstaand chalet met elektra. Doordat de achtertuin een mooie diepte en een breedte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten! Vanuit de achtertuin is de multifunctionele garage (ca. 26 m2) toegankelijk.

De garage is geïsoleerd, heeft een sectionaal garagedeur en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze garage is eenvoudig te verbouwen tot bijv. een praktijk c.q. kantoorruimte aan huis of een slaapkamer met een eigen badkamer.

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit (2 auto’s). Vanuit de voortuin kijkt u schitterend vrij en weids uit.

Bijzonderheden
– Het riante, vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage, ligt op bijzondere locatie gesitueerd in villapark “Kleine Schans”, nabij de Mark, de gezellige dorpskern, diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden en het unieke natuurgebied.
– Het bruisende stadscentrum van Breda, maar ook plaatsen als Oosterhout en Made zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Het dorp Terheijden staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat en heeft een perfecte aansluiting op het centrale wegennet (o.a. Rotterdam/Dordrecht/Utrecht en Den Bosch).
– Het ruime vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage en een chalet, is gebouwd met kwaliteitsmaterialen, biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden.
– De woning is tevens geschikt voor kantoor danwel praktijk aan huis en ligt op een groot perceel van ca. 767 m2.
– Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hierover, verwijzen wij u door naar de gemeente Drimmelen.
– Middels een beperkte verbouwing is het mogelijk om in de huidige garage een slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond te creëren.
– Oplevering in overleg.

Foto's