Loopschansstraat 42, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1933
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

NIEUW, SFEERVOL, MODERN & INSTAPKLAAR!

Ruime, instapklare en karakteristieke, vooroorlogse woning met 4 slaapkamers, prachtige badkamer op de eerste verdieping en douche op de zolderkamer, sfeervolle woonkamer-en-suite en achtertuin gelegen op het westen met achterom. De woning is zeer recent volledig gemoderniseerd. Zo is er een open keuken gecreëerd, waarbij een prachtige moderne keuken met schiereiland is geplaatst. De badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd en de zolderkamer is geheel opnieuw ingericht en voorzien van een moderne douche en wastafel. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, zo zijn ook alle glas-in-lood ramen in dubbele beglazing geplaatst. De woning is gunstig in de straat gelegen waardoor er alleen bestemmingsverkeer voorbij komt rijden. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, alsook het stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele loopminuten. Het centraal station bereik je binnen 10 fietsminuten. Het is een ideale woning voor mensen die niet van klussen houden en op een rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum willen wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal met fraai glas-in-lood raam en deur naar de hal. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap/kelderkast met de meterkast (15 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Het toilet is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Tevens de toegang middels drie deuren tot de woonkamer en de keuken. Fraaie woonkamer-en-suite met voor- en achterkamer. Voorkamer met erker voorzien van glas-in-lood, lijstplafonds, parketvloer in visgraat gelegd (geplaatst in 2019) en via de kamer-en-suite deuren toegang tot de living aan de achterzijde. Achterkamer met parketvloer eveneens gelegd in visgraat (geplaatst in 2019), twee inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met glas-in-lood ramen. De woning heeft een prachtige open keuken met schiereiland. Op dit schiereiland bevindt zich de inductiekookplaat en de oven. De afzuigkap, te bedienen met afstandsbediening, is fraai verwerkt in het plafond. Achter het eiland bevindt zich het spoelgedeelte met vaatwasser, een kraan waaruit ook heet water komt en grote koelkast met vriesvak. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien vaste kasten en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kasten. De prachtige badkamer (geplaatst in 2019) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel geplaatst op een badkamermeubel. Het toilet (vernieuwd in 2019) is voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via de gesloten trapopgang bereik je de gigantische zolderkamer. Deze kamer is begin 2020 volledig vernieuwd en ingedeeld. Zo is er een douche en een wastafel geplaatst. De vloer is voorzien van een geluidswerende ondervloer. Deze geweldige kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een betonnen berging (bouwjaar 2010) met elektra en achterom.

Algemeen:
– Gelegen op een uitstekende locatie
– Prachtige open keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur (2019)
– Moderne badkamer met inloopdouche (2019)
– Zolderkamer begin 2020 volledig opnieuw ingedeeld
– Beide moderne toiletten geplaatst (2019)
– Houtenvloer (multiplank) begane grond gelegd in visgraat (2019)
– De woning is begin 2020 aan de binnenzijde volledig geschilderd
– Isolerende beglazing
– 4 slaapkamers
– Glas-in-lood
– Riolering is van PVC en bedrading van kunststof
– Loden leidingen vervangen
– Achtertuin op het westen met berging en achterom
– Winkelcentrum Brabantpark op loopafstand
– Het stadscentrum is gelegen op loopafstand
– Het station bereik je binnen 10 fietsminuten

Foto's

Plattegronden