Mgr. Zwijsenstraat 7, Breda

Omschrijving

Sfeervol, instapklaar 4-kamer appartement met balkon op de eerste woonlaag en ruime berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is door de huidige eigenaar afgelopen jaren bijzonder goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Verbeetenstraat, gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond
Algemene entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit de begane grond is er toegang tot de bergingen en de tuin.

Eerste woonlaag
Hal/entree, met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de volgende ruimtes:
Woonkamer, bestaande uit een royale, lichte kamer met vaste kast. Middels de originele schuifdeuren is er toegang tot de eetkamer met vaste kast. Vanuit de woonkamer is er een vrij fraai uitzicht over de straat en kijkt men vrij weg.

Keuken, voorzien van diverse onderkasten, afzuigkap 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vaste kast waarin de CV combiketel is geplaatst (2015)
De keuken is voorzien van een gietvloer en heeft een betonnen ondergrond.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon.

Moderne badkamer, volledig betegelde wanden, ruime inloopdouche en wastafel geplaatst op een badkamermeubel.

De eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

Balkon, gelegen op het oosten, met ochtendzon!

Bijzonderheden:
– Instapklaar
– Een heerlijke plek om te wonen!
– Het appartement is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm (ter overname)
– Ruim 4-kamer appartement op loopafstand van vele voorzieningen
– Originele paneeldeuren en schuifdeur
– Prachtige moderne keuken met veel inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met inloopdouche
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak.
– Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn via ons kantoor op te vragen.
– Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
– Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.