Minckelersstraat 14, Breda

Omschrijving

Zoek je een leuke tussenwoning aan de rand van de een van de leukste wijken van Nederland? De Belcrum in Breda?! Dan is de Minckelersstraat 14 een bezichtiging waard! Deze woning is voorzien van een zonnige tuin op het zuiden en 4 slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Het gezellige stadscentrum van Breda bereik je binnen 5 a 10 fietsminuten. Het Centraal Station en het park Valkenberg liggen praktisch om de hoek. De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

Indeling begane grond
Via de voordeur betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast, toilet en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld tot 1.50 meter en voorzien van zwevend closet. In de verdiepte kast vind je de meterkast welke voorzien is van 5 groepen.

De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met voldoende keukenkastjes. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven. De geiser voor het warme water is eveneens in de keuken geplaatst. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, er bevindt zich een vaste bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een bergkast. De tweede en de derde slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via de overloop, waar de cv ketel is geplaatst (bouwjaar 1989), heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een riante dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en achterin de tuin staat de stenen berging en de achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Toffe woning gelegen op een gave plek met 4 slaapkamers;
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom;
– De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve op de eerste verdieping aan de voorzijde. Hier zijn houten kozijnen met enkele beglazing geplaatst);
– Parkeren middels een vergunning via de gemeente Breda. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 45,00 per jaar;
– Het stadscentrum gelegen op loopafstand, evenals het NS station;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.