Noutenhof 14

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1959
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
159 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Als je wil wonen op een fantastische plek, in een geweldige straat aan een groen plein, in een instapklare woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne open keuken met natuurstenen werkblad en een strakke badkamer. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer in de woonkamer ligt een prachtige parketvloer. Boven is laminaat geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Burcht. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de nabijheid. De snelwegen om Breda zijn eenvoudig en snel te bereiken. Bossen, sportgelegenheden en het stadscentrum van Breda ook op hele korte afstand.

Begane grond
De voordeur biedt de toegang tot de hal. Hiervandaan bereik je de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Achter het toilet is praktische bergruimte gecreëerd.
De prachtige, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Aan de voorzijde is de zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van veel bergkasten. Het blad is vervaardigd van natuursteen en de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, een gas kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast. Via de keuken bereik je de achtertuin.

De eerste verdieping
De hal biedt de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en waren voorheen twee slaapkamers.
Er is een riante inbouwkast geplaatst en de vloer is voorzien van een prachtige houten vloer.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over het grasveldje.
Er zijn dezelfde houten vloerdelen geplaatst als in de andere slaapkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is separaat geplaatst.

Zolder
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Via de voorzolder bereik je de riante bergruimte. Op de voorzolder is de cv ketel geplaatst en bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. In het dak is een dakraam geplaatst. In de zolderkamer is een wastafel geplaatst.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras en kunstgras. Achter in de tuin staat de riante stenen berging met elektra en een bergvliering

Algemeen
– Top locatie
– Volledig gemoderniseerd
– Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing eerste verdieping
– Goed onderhouden
– Open moderne keuken
– Over volledige breedte uitgebouwd
– Moderne badkamer
– Tweede toilet gecreëerd op de eerste verdieping
– 2 Slaapkamers (voorheen 3)
– Riante stenen berging met vliering
– Buitenzijde is in 2017 geschilderd
– Het stadscentrum en de Ginnekenmarkt snel te bereiken
– Basisscholen op loopafstand
– Het recent vernieuwde winkelcentrum de Burcht ligt op loopafstand

Foto's

Plattegronden