Octave van Rijsselberghestraat 18, Breda

Omschrijving

Houd je niet van klussen, kom dan snel kijken in deze prachtige hoekwoning met garage. De woning is recent geheel gemoderniseerd. De keuken is open gemaakt en voorzien van een luxe keuken met veel inbouwapparatuur en de moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Alle wanden zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning ligt op een prima locatie in de deel wijk Geeren-Noord en op korte afstand bevindt zich een ruim, overdekt winkelcentrum Moerwijk. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele fietsminuten en de uitvalsweg naar de snelwegen rond Breda bereik je snel en eenvoudig.

Begane grond

Via de voortuin bereik je de voordeur en de oprit. Via het tochtportaal met opstelplaats voor de meterkast, kom je in de hal met de toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset met douchetoilet. De ruime woonkamer met vloerverwarming is voorzien van een laminaatvloer. De prachtige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een composiet aanrechtblad en een schiereiland. Er is uitsluitend hoogwaardige apparatuur ingebouwd, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesgedeelte. Via de keuken heb je de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de riante overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben van de kleine slaapkamer aan de voorzijde een inloopkast gemaakt, welke bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. Indien gewenst kan deze kamer weer eenvoudig in de originele staat worden gebracht zodat de vierde slaapkamer ontstaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De prachtige badkamer is door de huidige eigenaren vergroot en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel geplaatst op een badkamer meubel en een tweede zwevend toilet met douche functie.

Tweede verdieping

Via de voorzolder met twee riante bergkasten met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitpunten voor de wasmachine, bereik je de ruime zolderslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel. Op de vloer is laminaat geplaatst.

Tuin

De symmetrisch aangelegde achtertuin is voorzien van een terras en gras. Via een pad bereik je de achterom en via een loopdeur bereik je de garage. Het straatwerk van de voor- en achtertuin en oprit van de woning zijn in 2019 voorzien van nieuwe tegels. In 2019 is er tevens een nieuwe schutting geplaatst.

Bijzonderheden

– Geheel gemoderniseerd
– Instapklaar
– Vloerverwarming begane grond
– Prachtige keuken met schiereiland
– Gave badkamer
– Strak gestucte wanden
– Garage en oprit
– Achtertuin gelegen op het westen
– Winkelcentrum Moerwijk gelegen op loopafstand
– Stadscentrum bereikbaar binnen 15 fietsminuten
– Uitvalswegen naar de snelwegen eenvoudig en snel te bereiken
–