Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WE NOTEREN JE GRAAG OP DE RESERVELIJST!

Wil je wonen in een instapklaar huis waar je werkelijk niks aan hoeft te doen, neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. De woning is vanaf 2016 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is alle elektra vervangen, is de cv ketel geplaatst, is de begane grond vloer geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming en zijn alle muren strak gestuct. In 2020 is de gehele tweede verdieping gemoderniseerd en voorzien van een kunststof dakkapel. Het platte dak van de uitbouw is voorzien van EPDM zodat er komende jaren geen onderhoud aan verricht hoeft te worden. De woning beschikt over 4 slaapkamers en de moderne badkamer is prachtig gemoderniseerd. Op korte loopafstand bereik je het Dr. Struyckenplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en binnen 5 fietsminuten ben je binnen de singels van Breda. de uitvalsweg naar de snelweg is eveneens snel en heel eenvoudig te bereiken. Kortom: instapklaar, heerlijke locatie nabij alle voorzieningen!

Indeling:

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt de toegang tot de woonkamer en de riante trapkast waarin zich de meterkast bevindt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst. De sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker, is voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. De open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en via een deur heb je toegang tot een portaal. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, veel keukenkastjes en lades en de volgende inbouwapparatuur: een quooker geplaatst in 2020, een oven, een koelkast met vriesvakje, een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De woning is in 2016 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Tevens zijn er twee lichtkoepels geplaatst waardoor het een heerlijk licht ruimte is. Het portaal biedt de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer en de andere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is door de huidige bewoners vergroot en gemoderniseerd. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel geplaatst op een badkamermeubel.

Tweede verdieping:

De volledige zolderverdieping is in 2020 gemoderniseerd, tevens is de kunststof dakkapel geplaatst. Het dak is volledig geïsoleerd. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasmachine geplaatst. De vierde slaapkamer, alsook de voorzolder zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Je geniet op verschillende plekken in deze tuin van de ochtend-, middag- én avondzon! De tuin is fraai ingericht en o.a. voorzien van een terras. Achter in de tuin vind je een berging welke voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Geheel gemoderniseerd vanaf 2016
– Over de volledige breedte uitgebouwd, dak voorzien van epdm
– Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
– 4 Slaapkamers
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Pvc vloer begane grond en laminaat eerste en tweede verdieping
– Uitbouw voorzien van openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels
– Achtertuin gelegen op het noordwesten
– Winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen op loopafstand
– Het stadscentrum is bereikbaar binnen enkele fietsminuten
– Uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1949
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
106 m2
Perceel oppervlakte
162 m2
Inhoud
380 m3

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
2

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.500 mcm
Breedte
500 mcm
Oppervlakte
75 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WE NOTEREN JE GRAAG OP DE RESERVELIJST!

Wil je wonen in een instapklaar huis waar je werkelijk niks aan hoeft te doen, neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. De woning is vanaf 2016 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is alle elektra vervangen, is de cv ketel geplaatst, is de begane grond vloer geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming en zijn alle muren strak gestuct. In 2020 is de gehele tweede verdieping gemoderniseerd en voorzien van een kunststof dakkapel. Het platte dak van de uitbouw is voorzien van EPDM zodat er komende jaren geen onderhoud aan verricht hoeft te worden. De woning beschikt over 4 slaapkamers en de moderne badkamer is prachtig gemoderniseerd. Op korte loopafstand bereik je het Dr. Struyckenplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en binnen 5 fietsminuten ben je binnen de singels van Breda. de uitvalsweg naar de snelweg is eveneens snel en heel eenvoudig te bereiken. Kortom: instapklaar, heerlijke locatie nabij alle voorzieningen!

Indeling:

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt de toegang tot de woonkamer en de riante trapkast waarin zich de meterkast bevindt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst. De sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker, is voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. De open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en via een deur heb je toegang tot een portaal. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, veel keukenkastjes en lades en de volgende inbouwapparatuur: een quooker geplaatst in 2020, een oven, een koelkast met vriesvakje, een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. De woning is in 2016 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Tevens zijn er twee lichtkoepels geplaatst waardoor het een heerlijk licht ruimte is. Het portaal biedt de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Via de hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer en de andere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is door de huidige bewoners vergroot en gemoderniseerd. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel geplaatst op een badkamermeubel.

Tweede verdieping:

De volledige zolderverdieping is in 2020 gemoderniseerd, tevens is de kunststof dakkapel geplaatst. Het dak is volledig geïsoleerd. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasmachine geplaatst. De vierde slaapkamer, alsook de voorzolder zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Je geniet op verschillende plekken in deze tuin van de ochtend-, middag- én avondzon! De tuin is fraai ingericht en o.a. voorzien van een terras. Achter in de tuin vind je een berging welke voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Geheel gemoderniseerd vanaf 2016
– Over de volledige breedte uitgebouwd, dak voorzien van epdm
– Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
– 4 Slaapkamers
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Pvc vloer begane grond en laminaat eerste en tweede verdieping
– Uitbouw voorzien van openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels
– Achtertuin gelegen op het noordwesten
– Winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen op loopafstand
– Het stadscentrum is bereikbaar binnen enkele fietsminuten
– Uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken

Plattegronden

In de buurt

Breda Damiaanstraat 23B
Huurprijs
€ 970,- per maand
4834 WB 68 m2 5.854.164
Breda Binnenweg 12A
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
4824 ZE 132 m2 5.551.167

Neem contact op