Olympiastraat 38, Breda

Omschrijving

Deze prachtige erkerwoning is gelegen in de zeer gewilde en rustige wijk “Sportpark”. De sfeervolle woning met authentieke jaren ’30 details is voorzien van een royale L-vormige woonkamer, serre, zes slaapkamers en een achterom. Vanuit de erker in de woonkamer heeft u een fraai zicht over het Wagemakerspark. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

BEGANE GROND
De voordeur is gelegen onder een overkapping. Via de entree/hal betreedt u de woning. De garderobenis is voorzien van glas-in-lood-ramen. De wanden zijn betegeld tot 1,5 meter hoogte en er ligt een plavuizen vloer. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast en het toilet. U heeft toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker met prachtige glas-in-lood-ramen. De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van een eikenkleurige laminaatvloer en de wanden/plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken.

De keuken, vernieuwd in 2012, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Verder heeft de keuken een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven, quooker, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de serre. De serre is voorzien van een schuifpui en geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige berging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, een toilet, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel en loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker, wastafel en vaste bergkast.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, loopdeur naar het dakterras en vaste Bergkast.

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in badkamermeubel, douche met thermostaatkraan.

Het toilet is voorzien van een closet.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een technische ruimte en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een Velux-dakraam en biedt tevens toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Slaapkamer VI is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel, dakkapel en een velux-dakraam.

De technische ruimte is voorzien van HR-ketel (Vaillant bouwjaar 2015), warm water boiler i.c.m. zonnepanelen en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 15 meter diep en ca. 7 meter breed) en voorzien van diverse planten en bestrating. De tuin is bereikbaar via een zij-entree. Er is een stenen berging, welke voorzien is van elektra.

BERGING
Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een berging, welke voorzien is van dubbele garagedeuren.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
– Er zijn veel authentieke jaren ’30 details aanwezig zoals een erker en glas-in-lood (diverse in dubbel glas);
– Het dak van het balkon is in 2017 vervangen;
– De woning is voorzien van een ruime berging, wat de mogelijkheid geeft tot het creëren van een kantoor aan huis;
– In de voortuin is een olietank aanwezig, deze is in 1990 door de huidige eigenaren gesaneerd en volgeblazen met zand; De documentatie hiervan is via ons kantoor op te vragen.
– Fraai uitzicht vanuit de woonkamer over het Wagenmakerspark.