200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte174 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1976
energielabelC

Over de woning

In de zeer gewilde en kindvriendelijk "Kruidenbuurt" gelegen verrassend ruime 2/1-kapwoning met eigen oprit (incl. laadpaal) en mogelijkheid tot bedrijf/kantoor aan huis.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de oorspronkelijke garage is bij de woning getrokken wat zorgt voor bijzonder veel woonoppervlakte en mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, kantoor of praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer en de tweede verdieping met 4e slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en/of extra badkamer.
De woning is gelegen op een zeer rustige woonlocatie maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je binnen 5 minuten doorsteken naar basisschool Rubenshof en op de fiets ben je met 7 minuten in het stadscentrum.
Maar ook sportaccommodaties en winkelcentrum Arkendonk zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom een heerlijke gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden!

INDELING

BEGANE GROND
via de eigen oprit bereik je de woning via de hal of via de eigen ingang van de voormalige garage.

HAL
met tegelvloer, vernieuwde en uitgebreide meterkast met 3 fase kookgroep, garderobehoek en toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
zeer royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre die zorgt voor bijzonder veel lichtinval en leefruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard en trapopgang naar de eerste verdieping en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de serre heb je via een loopdeur toegang tot de tuin.

OPEN KEUKEN
gedateerde keuken maar voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijke leefkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
welke deels is betegeld en is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de multifunctionele ruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
ruime kamer welke door zijn eigen ingang aan de straatzijde zorgt voor de perfecte mogelijkheid tot het creëren van een kantoor/praktijk aan huis. Maar denk ook aan de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een speelkamer of gym. De mogelijkheden zijn eindeloos en deze ruimte is echt één van de USP's van deze woning!

ACHTERTUIN
brede achtertuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse borders en een vijver.

BERGING
gelegen naast de serre en voorzien van verwarming en elektra.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer en een ruime, vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en extra zijraam die zorgt voor veel lichtinval.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
voorzien van diverse inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een zwevend toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met onderladen.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de bergruimte en 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER 4
ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BERGRUIMTE
met opstelplaats CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier uitstekend een tweede slaapkamer en/of extra badkamer realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- De serre (uit 2000) is aan de bovenzijde (buitenzijde) voorzien van een zonnescherm.
- De woning is m.u.v. een raam bij de voordeur geheel voorzien van dubbel glas.
- Er is een mogelijkheid voor elektrisch laden van auto op eigen terrein.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 500.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
174 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
235 m2
Inhoud
637 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag P35C CW5
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
59 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden