- vraagprijs
- € 580.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte198 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1995
energielabelBOver de woning
Op een fantastische locatie tussen bos en water is deze zeer royale uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen met garage. De woning staat op een ruim perceel van 385m2, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee balkons en heeft de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of een thuis werkplek/kantoor te creëren. Deze woning biedt enorm veel opties. De ruime en brede achtertuin is heerlijk zongunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De woning is goed gesitueerd, ligt in een rustige straat, dichtbij basisscholen/middelbare scholen, sportvoorzieningen, de supermarkt en op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Tevens zijn de uitvalswegen in enkele autominuten bereikbaar en loop je heerlijk de bossen in van de ''Vrachelse heide''.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning met direct hierachter de hal. Aan de rechterzijde de meterkast ( 8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar en in het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de zeer royale, heldere woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en geïntegreerde apparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de leefkeuken kijk je heerlijk weg over het plein. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer middels een open doorgang toegang tot de extra kamer (aanbouw), deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop met vide geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en hebben toegang tot de balkons gelegen op het zuidoosten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met spiegels. De separate toiletruimte met staand closet bevindt zich onder trap.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Op de overloop een aparte berging voor het witgoed, de opstelplaats van de CV Nefit Ecomline HR (ca. 2002) en de omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
De fijne brede en diepe achtertuin is heerlijk gelegen, direct achter de woning een ruim terras. Tevens hier de poort met achterom.
BIJZONDERHEDEN
-Energielabel B;
-Voorzien van 16 zonnepanelen (2015);
-Voordeur vervangen in 2019;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Kunststof kozijnen zijn behandeld in 2016;
-Screens bij de slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning (1e verdieping);
-Vloerverwarming over gehele begane grond;
-Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers
-De oprit biedt plaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein;
Kenmerken
Plattegronden
