Overkroetenlaan 29, Breda

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een riant perceel van bijna 400 vierkante meter met 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Overkroetenlaan 29 in Breda! De woning ligt is de geliefde wijk Overkroeten, is aan de achterzijde uitgebouwd en van de garage is een werkkamer gemaakt. Je kunt je auto parkeren onder de carport zodat je droog naar binnen kunt. Gezien de ligging en de grootte is de woning uitermate geschikt voor een gezin. Basisscholen, een middelbare school, een medisch centrum en een winkelcentrum liggen allemaal op hele korte fiets- of zelfs wandelafstand. Het station Breda-Prinsenbeek en de snelwegen om Breda bereik je snel en eenvoudig. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 20 fietsminuten.

Indeling

Begane grond

Via de oprit met carport bereik je de voordeur. Via de hal bereik je de keuken, het toilet en middels de trap de eerste verdieping. De riante open woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met veel kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron-oven, een koelkast en een vaatwasser. Er ligt een composiet aanrechtblad. De keuken is van een dusdanig formaat dat hier de eettafel is geplaatst. Via de keuken bereik je de woonkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer aan de achterzijde, volledig gericht op de achtertuin is voorzien van openslaande tuindeuren en een deur naar de werkkamer. Van de voormalige garage is de werkkamer gemaakt. In deze ruime werkkamer komt daglicht binnen middels een solartube. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken waar ook de aansluitpunten zijn gemaakt voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Via de hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de riante masterbedroom ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche gedeelte, het tweede toilet en de wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De riante zolderslaapkamer van bijna 30 vierkante meter is voorzien van twee ramen in de zijgevels. Hier is de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit geplaatst en kan de wasmachine geplaatst worden omdat hier ook aansluitpunten zijn gecreëerd.

Tuin

De achtertuin en zij-tuin zijn met name voorzien van gras, terrassen en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is de houten berging geplaatst. Verder is de tuin voorzien van diverse stroompunten, wateraansluiting en verlichting.

Bijzonderheden

– Grote, vrijstaande woning
– Ruim perceel van bijna 400 vierkante meter
– Werkkamer op de begane grond
– Uitgebouwd aan de achterzijde
– Twee woonkamers, de woonkamer aan de achterzijde is gericht op de achtertuin
– 4 slaapkamers
– Oprit met carport
– Scholen (basis als middelbaar) op loopafstand
– Winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand
– Station Breda-Prinsenbeek binnen enkele minuten te bereiken
– Goede, snelle uitvalswegen naar de snelweg
– Stadscentrum van Breda binnen 20 minuten