Petrusstraat 59, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1962
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Deze goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in Overakker (Breda-Zuid) met fraai aangelegde achtertuin staat in de verkoop! Zoek je een woning met drie ruime slaapkamers en een uitgebouwde begane grond? Dan is dit je kans!

De woning is gelegen in Breda-Zuid midden tussen het Ginneken en Overakker. Op loopafstand van de woning vind je het Valkeniersplein – voor alle dagelijkse boodschappen – en diverse scholen. Het gezellige stadscentrum van Breda, ’t Ginnekenmarktje en de in- en uitvalswegen rondom Breda zijn goed bereikbaar. Tevens vind je op korte nabijheid van de woning een voetbalveldje en stadspark “Overakker”.

INDELING BEGANE GROND
De ruime entree van de woning geeft toegang tot een kelderkast (met meterkast), toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een plavuizen vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk i.c.m. lambrisering.

De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer voelt ruim aan door de uitbouw met serre. Op de vloer liggen eiken vloerdelen. De kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer, in de serre, heb je door middel van een grote schuifpui toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken.

De in een hoekopstelling geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien: 6-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn diverse onder- en bovenkasten.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een toilet- en wasruimte, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Er ligt in beide kamers een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

De toiletruimte is voorzien van een closet. Verder zijn er de aansluitingen t.b.v. was- en droogapparatuur. De ruimte is volledig betegeld.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad (Whirlpool), dubbele wastafel en douche met verlaagde douchebak en glazen wand. De badkamer is volledig betegeld.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder op de tweede verdieping geeft toegang tot de derde slaapkamer en royale bergkast. In de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV-ketel (HR Combiketel Nefit 2010).

Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel.

Op de gehele tweede verdieping ligt vloerbedekking.

TUIN
De achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenborders. De tuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Verrassend ruime woning door uitbouw op de begane grond.
– Drie ruime slaapkamer.
– Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De serre is ook van kunststof.
– De schuifpui is van aluminium.
– In 2018 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen.

Foto's

Plattegronden