Omschrijving

LET OP, ZIE ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE

Gelegen in het geliefde Ginneken, in de gezellige Ploegstraat, bieden wij dit leuke en te moderniseren eindwoning met GARAGE aan! Om de hoek van de Ginnekenweg, het Mastbos en de uitvalswegen. Lees onderstaand de verkoopprocedure en neem contact met ons op voor meer informatie!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer, in L-vorm, met deur naar de keuken.

Keuken, voorzien van eenvoudig aanrechtblok met spoelbak en diverse kastruimte.
De keuken staat in open verbinding met de aangebouwde serre welke toegang geeft tot de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal waar zich de cv-combiketel bevindt en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de toiletruimte, doucheruimte met wastafel.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin

Zeer royale achtertuin, voorzien van zij-tuin met poort.

Garage, voorzien van vernieuwde deur.

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Ploegstraat 46 in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.
Voorwaarden
U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Ploegstraat 46 tot en met maandag 12 juli 2021 12.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Kenmerken

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Onder bod

Bouwjaar
1920
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
eenvoudig
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
88 m2
Perceel oppervlakte
232 m2
Inhoud
371 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Soorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1

LET OP, ZIE ONDERSTAAND DE VERKOOPPROCEDURE

Gelegen in het geliefde Ginneken, in de gezellige Ploegstraat, bieden wij dit leuke en te moderniseren eindwoning met GARAGE aan! Om de hoek van de Ginnekenweg, het Mastbos en de uitvalswegen. Lees onderstaand de verkoopprocedure en neem contact met ons op voor meer informatie!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer, in L-vorm, met deur naar de keuken.

Keuken, voorzien van eenvoudig aanrechtblok met spoelbak en diverse kastruimte.
De keuken staat in open verbinding met de aangebouwde serre welke toegang geeft tot de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal waar zich de cv-combiketel bevindt en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de toiletruimte, doucheruimte met wastafel.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin

Zeer royale achtertuin, voorzien van zij-tuin met poort.

Garage, voorzien van vernieuwde deur.

SPELREGELS VERKOOPPROCEDURE
De woning aan de Ploegstraat 46 in Breda is een voormalige huurwoning en wordt verkocht door de woningcorporatie Laurentius. Om huurwoningen te verkopen gelden de prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeentes en huurdersorganisaties, die niet gericht zijn op een commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn er een aantal spelregels opgesteld. Wij leggen deze graag aan u uit.
Voorwaarden
U kunt zich inschrijven voor een bezichtiging van de woning aan de Ploegstraat 46 tot en met maandag 12 juli 2021 12.00 uur via de verkopend makelaar op 076 514 86 56 of via mail.

Hierna kunnen twee verschillende procedures volgen:

Procedure 1
Er zijn maximaal 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Als u een van die 10 personen bent nodigt de makelaar u uit voor een bezichtiging en voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt. Er geldt een deadline waarbinnen u moet reageren.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen? Dat kan binnen de gestelde termijn van de makelaar. De woning wordt gegund aan degene met het meest acceptabele bod.

Procedure 2
Er zijn meer dan 10 bezichtigingsaanvragen binnengekomen. Alle gegadigden ontvangen van de makelaar een inschrijfformulier voor een loting bij de notaris. Op dit formulier staat de uiterste reactie termijn vermeld.
Bent u de eerste kandidaat die ingeloot is, dan wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. De makelaar voorziet u van een datum en een tijd waarop de bezichtiging plaatsvindt.
U heeft de woning gezien en u wilt graag een bod uitbrengen; dit doet u binnen de door de makelaar gestelde termijn door een e-mail te sturen naar info@rogamakelaars.nl
Is dit een acceptabel bod dan is de woning voor u. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt binnen de gestelde termijn, dan wordt er overgegaan naar kandidaat nummer twee. Als kandidaat nummer twee niet binnen de gestelde deadline reageert dan vervalt de aanbieding en komt de volgende kandidaat op de lijst in aanmerking voor de woning.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U heeft maximaal 8 weken financieringsvoorbehoud.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er mag zich enkel 1 persoon per huishouden inschrijven. Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• Er is een vaste notaris (Linders Notarissen) Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Plattegronden

In de buurt

Breda Pastoor Pottersplein 13
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
4815 BA 121 m2 4.210.292
Breda Nieuweweg 137
Koopprijs
€ 285.000,-
4811 LW 129 m2 100.063

Neem contact op