Postlaan 29, Breda

Omschrijving

Wonen in hartje Ginneken op loopafstand van het hippe Ginnekenmarktje? Dat kan!

Je bent van harte welkom in dit sfeervolle en instapklare huis gelegen op een heerlijke woonplek, in een autovrije straat, in Breda-Zuid. De woning is over de volle breedte uitgebouwd op de begane grond, waardoor een ruime woonkamer is gecreëerd. De zonnige tuin (zonder achterburen) is gelegen op het zuid-westen en voorzien van een stenenberging met achterom. Tevens is er een eigen parkeerplaats, wat uniek is te noemen in deze karakteristieke woonwijk!

De gezellige Ginnekenmarkt met zijn vele cafeetjes en restaurantjes en het Mastbos vind je praktisch om de hoek. Op loopafstand bevindt zich het Valkeniersplein met een scala aan winkels. De diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer en toilet. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar.

Het toilet is neutraal betegeld tot het plafond en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie eiken laminaatvloer (welke in de gehele woning ligt). De riante lichtkoepel zorgt voor prachtig lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot de garderobe- en trapkast. Via de brede schuifpui krijg je toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De moderne keuken (2017) is van alle gemakken voorzien. Er is een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en -spoelbak, composiet aanrechtblad, koel/vries-combinatie, (stoom)oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een eiken laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar een balkon.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als inloopkast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met glazen wand) met geïntegreerde mengkraan met stort- en handdouche. Verder is er een zwevend closet, een dubbele wastafel i.c.m. design radiator.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Verder is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2018), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en je vindt extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van bestrating. Achterin de tuin is er een stenen berging met overkapping geplaatst.

Parkeerplaats
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (met VVE). De jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 60,00 per jaar.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, stucwerk. Ons inziens een instapklaar tophuis midden in het Ginneken!
– Instapklare woning;
– De woning is gerenoveerd;
– Over de volle breedte uitgebouwd;
– Voorzien van lichtstraat;
– Kindvriendelijke wijk (autovrije straat);
– Gelegen op zeer gewilde locatie in het “Ginneken”;
– Op loopafstand van diverse lagere scholen;
– Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen;
– Gelegen nabij het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers;
– Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk;