- vraagprijs
- € 345.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte75 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1967
energielabelCOver de woning
Aan de Brabantstraat 9B in Prinsenbeek vind je deze hoekwoning met moderne keuken, drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin! Door het plaatsen van een dakkapel kun je nog één kamer aan deze fijne gezinswoning toevoegen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het dorpscentrum van Prinsenbeek!
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Prinsenbeek. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportclubs. Het NS-station Breda-Prinsenbeek bereik je binnen enkele fietsminuten, evenals het park Overbos en het Liesbos. De binnenstad van Breda is op circa 20 fietsminuten gelegen.
INDELING
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, een trappenkast, naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Onder de trap vind je een diepe trappenkast met veel opbergruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
In de hal en het toilet ligt een tegelvoer. Deze tegelvloer ligt ook in de trappenkast en is doorgetrokken tot in de keuken.
De strakke keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, inbouwoven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en diverse opbergkasten. De oven blijft niet achter in de woning.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.
De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt een laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kantoor.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, handdoek radiator en douche.
De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.
TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop van de tweede vind je de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta 2018), en de omvormer voor de zonnepanelen.
De overloop geeft toegang tot een bergzolder. Hier kun je een dakkapel plaatsen en een extra slaapkamer creëren.
TUIN
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Er is een poort met achterom aan de rechterzijde van de woning.
Achter de woning is terras aangelegd. Halverwege de tuin is een (speel)gazon geplaatst met plantenborder aan een zijde. Via een looppad vind je achter in de tuin een stenen berging (halfsteens).
BIJZONDERHEDEN
- Een hoekwoning op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek;
- De woning heeft een diepe achtertuin met achterom op het noorden;
- Een woning met mogelijkheden! Op de tweede verdieping kan (na het plaatsen van een dakkapel) een slaapkamer;
- Het is ook mogelijk om een uitbouw te plaatsen;
- De woning is voorzien van tien zonnepanelen;
- De radiatoren dateren van 2016;
- De zolder en het toilet op de eerste verdieping zijn het afgelopen jaar vernieuwd;
- In 2016 is de woning verbouwd (beneden verdieping, toilet boven en slaapkamers);
- De woning is aangesloten op glasvezel.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Parklaan 16
€ 285.000,- k.k. / 65 m2 / 4 kamers