Omschrijving

Een half vrijstaand huis met heel veel mogelijkheden in het centrum van Rijen, in een rustige straat gelegen. Een gedeelte van de woning is door de vorige eigenaar in gebruik geweest als praktijk, hierdoor heeft de woning een dubbele bestemming! Binnen ca. 15 autominuten zijn Breda en Tilburg te bereiken. Kom kijken, we laten dit verrassende huis graag zien!

Indeling

Via de gezellige aangelegde voortuin (gelegen op het westen) met zithoek en afgeschermd voor de wind en inkijk, komt u via de entree de hal de woning binnen. Direct aan de rechterzijde is een zit/woonkamer met een hoog plafond en zicht naar de vide.
Direct aan de linkerzijde bij binnenkomst is nu een eet/televisie kamer en de toegang tot een slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is eveneens uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, bekijk de bijgevoegde artist impression voor 2 ideeen.

Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken welke van alle gewenste apparatuur is voorzien. De keuken geeft toegang tot een ‘halletje’. Via deze hal is een zijdeur naar buiten, een kleine bergkast, het CV hok en de wasmachineaansluiting. Via de deur komt u in de ruime en gezellige (woon)keuken voorzien van alle gemakken die vandaag de dag gewenst zijn.

Eerste verdieping

Via een brede trapopgang komt u op de vide welke is voorzien van grote kantelramen wat direct zorgt voor veel lichtinval. Achter de schotten is bergruimte aanwezig. De vide zou zeer snel omgebouwd kunnen worden naar een ruime, extra slaapkamer.
De grote master slaapkamer boven heeft een badkamer en-suite met aparte douche, bad en wastafel. Ook hier heeft u weer veel lichtinval door een groot kantelraam.

Bijzonderheden
– In 2018 is de woning zowel van binnen als van buiten compleet geschilderd;
– Het plaatsje Rijen is een kleine gemeente gesitueerd tussen Breda en Tilburg, welke steden binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen, het NS-station en de dorpskern met haar vele voorzieningen. Uitgebreide sportfaciliteiten zoals golf, hockey, tennis en voetbal bevinden zich eveneens binnen handbereik;
– De woning heeft buiten een woonbestemming ook een maatschappelijke bestemming (gezondsheidszorg);
– Deze voormalige dokterspraktijk beschikt nog over de originele kamers;
– Het pand is uitermate geschikt voor een beroep aan huis en biedt veel mogelijkheden;
– De woning heeft alleen een voortuin;
– Op loopafstand is de bushalte, treinstation en scholen aanwezig;
– Van harte welkom voor een bezichtiging in dit gezellige en verrassende woonhuis!

Kenmerken

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1981
Soort
eengezinswoning
Type
halfvrijstaande woning
Kenmerk
bedrijfs- of dienstwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 december 2028

Oppervlak
132 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Inhoud
506 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuintypen
voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Soorten
geen garage
Soort
inpandig
Totaal aantal
1

Een half vrijstaand huis met heel veel mogelijkheden in het centrum van Rijen, in een rustige straat gelegen. Een gedeelte van de woning is door de vorige eigenaar in gebruik geweest als praktijk, hierdoor heeft de woning een dubbele bestemming! Binnen ca. 15 autominuten zijn Breda en Tilburg te bereiken. Kom kijken, we laten dit verrassende huis graag zien!

Indeling

Via de gezellige aangelegde voortuin (gelegen op het westen) met zithoek en afgeschermd voor de wind en inkijk, komt u via de entree de hal de woning binnen. Direct aan de rechterzijde is een zit/woonkamer met een hoog plafond en zicht naar de vide.
Direct aan de linkerzijde bij binnenkomst is nu een eet/televisie kamer en de toegang tot een slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is eveneens uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, bekijk de bijgevoegde artist impression voor 2 ideeen.

Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken welke van alle gewenste apparatuur is voorzien. De keuken geeft toegang tot een ‘halletje’. Via deze hal is een zijdeur naar buiten, een kleine bergkast, het CV hok en de wasmachineaansluiting. Via de deur komt u in de ruime en gezellige (woon)keuken voorzien van alle gemakken die vandaag de dag gewenst zijn.

Eerste verdieping

Via een brede trapopgang komt u op de vide welke is voorzien van grote kantelramen wat direct zorgt voor veel lichtinval. Achter de schotten is bergruimte aanwezig. De vide zou zeer snel omgebouwd kunnen worden naar een ruime, extra slaapkamer.
De grote master slaapkamer boven heeft een badkamer en-suite met aparte douche, bad en wastafel. Ook hier heeft u weer veel lichtinval door een groot kantelraam.

Bijzonderheden
– In 2018 is de woning zowel van binnen als van buiten compleet geschilderd;
– Het plaatsje Rijen is een kleine gemeente gesitueerd tussen Breda en Tilburg, welke steden binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen, het NS-station en de dorpskern met haar vele voorzieningen. Uitgebreide sportfaciliteiten zoals golf, hockey, tennis en voetbal bevinden zich eveneens binnen handbereik;
– De woning heeft buiten een woonbestemming ook een maatschappelijke bestemming (gezondsheidszorg);
– Deze voormalige dokterspraktijk beschikt nog over de originele kamers;
– Het pand is uitermate geschikt voor een beroep aan huis en biedt veel mogelijkheden;
– De woning heeft alleen een voortuin;
– Op loopafstand is de bushalte, treinstation en scholen aanwezig;
– Van harte welkom voor een bezichtiging in dit gezellige en verrassende woonhuis!

Plattegronden

In de buurt

Breda Turnstraat 3
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
4818 TJ 86 m2 6.463.508
Breda Dr. Struyckenstraat 22
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.396.021

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.