Reeenlaar 4

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2003
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
124 m2
Perceel oppervlakte
230 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Op zeer gewilde kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuw-Wolfslaar gelegen royale hoekwoning in jaren 30’stijl.
De woning beschikt over een moderne keuken, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en voor-zij – en achtertuin met berging. De nabijheid van bossen en stad het landgoed Wolfslaar, de manege en het zwembad maken van Nieuw-Wolfslaar een fijne plek om te wonen. De directe uitvalswegen en de dorpskern van Bavel met een diversiteit aan winkels zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar ca: 2003
Inhoud woning ca: 405m3
Woon opp. ca: 124m2
Perceel ca: 230m2

Begane grond:
Entree /hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een linoleum vloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne lichte keuken in u-opstelling (2015) voorzien van vloerverwarming, granietenaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Atag) zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie , stoom/hete luchtoven, vaatwasser en quooker.

Tussenportaal met vaste trap naar de 1e verdieping en neutraal tot aan het plafond betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van eiken parketvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van eiken parketvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van eiken parketvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Neutrale tot aan het plafond betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, twee wastafels en douche met scherm en thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van wasruimte/bergruimte met dakkapel. Plaats van de warmte terugwin installatie en de CV installatie (merk Agpo / 2004). De zolderslaapkamer is voorzien van een beuken laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam en een afgesloten bergruimte in de nok. De gehele zolder is voorzien van bergruimte achter de schotten.

De circa 13 meter diepe achtertuin is voorzien van tegels, gras en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Via een zijpoort toegang tot de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
Moderne strakke keuken
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Strak gestucte wanden
Voor- zij – en achtertuin
Ruime instapklare woning
De uitvalsweg naar de snelwegen is snel te bereiken

Foto's