Omschrijving

Op een toplocatie in Breda-Zuid ligt midden in het Ginneken deze karakteristieke en ruime middenwoning met voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met achterom. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft maar liefst zes (!) slaapkamers en biedt veel ruimte. Het gezellige Ginnekenmarktje, het stadscentrum van Breda, sportvelden, lagere school (Dr. de Visserschool), de Internationale school, het Mastbos en uitvalswegen zijn op korte afstanden bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en nabij het huis.

Indeling:
Entree/hal;
Via de ruime en beschutte voortuin bereikt u de voordeur. De privacy biedende voortuin bestaat uit grote tegels, grint, een taxushaag en enkele beplanting.

In de vestibule vindt u de garderobe en een glas-in-lood deur richting de hal. De vestibule en hal zijn authentiek betegeld.

In de hal vindt u trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, de woonkamer en het toilet. De recent vernieuwde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Het stucwerk is strak aangebracht.

Bijkeuken
De kelder is recent praktisch ingedeeld als bijkeuken met een kastenwand, met daarin zowel een 2e koelkast als een vriezer, en aanrechtblad met daaronder diverse kastruimte.

De kelder is bereikbaar middels een trap. Hier vindt u de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, alsook een extra groep voor de laadpaal. Ook vindt u hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van en-suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor kunt u gemakkelijk een eet- en zithoek creëren. In de hele woonkamer ligt een Amerikaans grenen vloer. Zowel in de voor- als achterkamer is een open haard. De open haard aan de voorzijde is in gebruik. De erker is voorzien van stalen kozijnen. De schouw in de achterkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard.

De woonkamer heeft een aluminium schuifpui (met screen) naar het terras. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Keuken
De open keuken, met granieten aanrechtblad, heeft diverse opbergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en RVS spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Op de vloer liggen dezelfde Amerikaans grenen vloerdelen als op de begane grond en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De badkamer is tot het plafond betegeld met neutrale tegels en voorzien van vloerverwarming. In de badkamer vindt u een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, tweepersoons ligbad en dubbele wastafel.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker. In deze kamer zijn twee vaste kasten.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een waskamer.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (met dubbel glas).

Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vide (met Velux-dakraam). De vide geeft toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer VI is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel (met enkel glas).

De waskamer is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van dakkapel (dubbel glas) en is voorzien van een werkblad met RVS spoelbak en opstelling voor de wasapparatuur. Ook is hier de opstelling voor de HR-Combiketel (Nefit, 1998). De mogelijkheid bestaat om deze ruimte op te bouwen tot een tweede badkamer.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras (met zonnescherm) en kunstgras. Achter in de tuin vindt u een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Middels een afgesloten poort is de achteruitgang vanaf de straat bereikbaar.

Bijzonderheden
– De kozijnen aan de voorzijde van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in staal (enkel glas).
– De kozijnen aan de achterzijde van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in aluminium. Zowel de aluminium kozijnen als de houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas.
– De woning is op toplocatie gelegen in het Ginneken, ideaal voor grote gezinnen!
– Op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt, de Mark en het Mastbos.
– In de voortuin is een eigen laadpaal geplaatst.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1938
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
3 september 2029

Oppervlak
162 m2
Perceel oppervlakte
191 m2
Inhoud
625 m3

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
73 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1.200 mcm
Breedte
606 mcm
Oppervlakte
73 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Op een toplocatie in Breda-Zuid ligt midden in het Ginneken deze karakteristieke en ruime middenwoning met voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, met achterom. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft maar liefst zes (!) slaapkamers en biedt veel ruimte. Het gezellige Ginnekenmarktje, het stadscentrum van Breda, sportvelden, lagere school (Dr. de Visserschool), de Internationale school, het Mastbos en uitvalswegen zijn op korte afstanden bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en nabij het huis.

Indeling:
Entree/hal;
Via de ruime en beschutte voortuin bereikt u de voordeur. De privacy biedende voortuin bestaat uit grote tegels, grint, een taxushaag en enkele beplanting.

In de vestibule vindt u de garderobe en een glas-in-lood deur richting de hal. De vestibule en hal zijn authentiek betegeld.

In de hal vindt u trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, de woonkamer en het toilet. De recent vernieuwde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Het stucwerk is strak aangebracht.

Bijkeuken
De kelder is recent praktisch ingedeeld als bijkeuken met een kastenwand, met daarin zowel een 2e koelkast als een vriezer, en aanrechtblad met daaronder diverse kastruimte.

De kelder is bereikbaar middels een trap. Hier vindt u de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, alsook een extra groep voor de laadpaal. Ook vindt u hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van en-suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor kunt u gemakkelijk een eet- en zithoek creëren. In de hele woonkamer ligt een Amerikaans grenen vloer. Zowel in de voor- als achterkamer is een open haard. De open haard aan de voorzijde is in gebruik. De erker is voorzien van stalen kozijnen. De schouw in de achterkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard.

De woonkamer heeft een aluminium schuifpui (met screen) naar het terras. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Keuken
De open keuken, met granieten aanrechtblad, heeft diverse opbergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en RVS spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Op de vloer liggen dezelfde Amerikaans grenen vloerdelen als op de begane grond en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De badkamer is tot het plafond betegeld met neutrale tegels en voorzien van vloerverwarming. In de badkamer vindt u een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, tweepersoons ligbad en dubbele wastafel.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker. In deze kamer zijn twee vaste kasten.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een waskamer.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (met dubbel glas).

Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vide (met Velux-dakraam). De vide geeft toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer VI is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel (met enkel glas).

De waskamer is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van dakkapel (dubbel glas) en is voorzien van een werkblad met RVS spoelbak en opstelling voor de wasapparatuur. Ook is hier de opstelling voor de HR-Combiketel (Nefit, 1998). De mogelijkheid bestaat om deze ruimte op te bouwen tot een tweede badkamer.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras (met zonnescherm) en kunstgras. Achter in de tuin vindt u een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Middels een afgesloten poort is de achteruitgang vanaf de straat bereikbaar.

Bijzonderheden
– De kozijnen aan de voorzijde van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in staal (enkel glas).
– De kozijnen aan de achterzijde van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in aluminium. Zowel de aluminium kozijnen als de houten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas.
– De woning is op toplocatie gelegen in het Ginneken, ideaal voor grote gezinnen!
– Op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt, de Mark en het Mastbos.
– In de voortuin is een eigen laadpaal geplaatst.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.