Scholekster 12, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1990
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
175 m2
Perceel oppervlakte
235 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis met genoeg ruimte voor een groot gezin, plan dan zeker een bezichtiging in. De woning is boven de garage voorzien van een zeer ruime slaapkamer met daarboven een hobbyzolder/berging. De woonkamer is uitgebouwd en door middel van een kamer-en-suite is er een eetkamer en een zitkamer gecreëerd. In de riante keuken met inbouwapparatuur is een tweede eettafel geplaatst. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan het begin van de straat staan vier laadpalen voor elektrische auto’s. De woning is uitstekend onderhouden en de oprit biedt plaats aan één auto. Het winkelcentrum Heksenwiel bereik je binnen enkele autominuten en het stadscentrum van Breda bereik je binnen een kwartier. Het station en de snelweg zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond

Via de oprit heb je toegang tot de voordeur en de garage.

Via de hal met bergkast, bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer, momenteel in gebruik als eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Door middel van een fraaie kamer-en-suite is de eetkamer gescheiden van de zitkamer. In de eetkamer is veel kastruimte gecreëerd en bevindt zich een grote bergruimte onder de trap. Tevens bereik je vanuit deze kamer de trap naar de eerste verdieping. De lichte zitkamer is gelegen aan de achtertuin en is voorzien van veel bergruimte. Op de vloer is laminaat geplaatst net als in het eetgedeelte. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin en via een open doorgang bereik je de keuken.

De ruime woonkeuken waarin een eettafel is geplaatst, is voorzien van een L-vormige keuken met een granieten aanrechtblad. Er is veel apparatuur aanwezig, te weten: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi magnetron, een koelkast en een vriezer. Via een deur bereik je de garage, momenteel in gebruik als bijkeuken en berging en via een deur bereik je de achtertuin. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst die is voorzien van water.

Eerste verdieping
Via de ruime hal heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is geheel, met uitzondering van de badkamer, voorzien van vloerbedekking.
De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en boven de garage is de derde ruime slaapkamer gecreëerd.
Boven deze slaapkamer bevindt zich een zolder, die goed gebruikt kan worden als hobbyruimte mede omdat er een dakraam is geplaatst of als berging. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de volle breedte van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel geplaatst in een badkamer meubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de voorzolder waar de aansluitpunten zijn gemaakt voor de wasmachine en wasdroger (met luchtafvoer) en er is een dakraam aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de grote bergkast en de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen en de vloer is voorzien van tapijt.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst en de tuin is voorzien van diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de poort die toegang biedt tot de achterom. De oprit biedt plaats aan één auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
– Riante twee-onder-één kapwoning, woonoppervlak 175 m2!
– Uitgebouwde woonkamer en opbouw op garage
– Kamer en suite
– Riante woonkeuken met veel inbouw apparatuur
– Boven de garage een ruime slaapkamer met daarboven een hobbyzolder/berging
– Dakkapel aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning
– Tuin op zuidwesten met achterom
– De woning is aangesloten op stadsverwarming
– Elektrisch zonnescherm
– In de straat staan 4 laadpalen om de auto op te laden
– Winkelcentrum Heksenwiel op enkele autominuten
– Scholen op loopafstand
– Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 autominuten
– De snelweg A16 bevindt zich op circa 5 minuten

Foto's

Plattegronden