Sprundelsebaan 109A, {plaats}

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1929
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
303 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Op een prachtige locatie, aan de rand van het Princenhaagse buitengebied bieden wij deze privacy biedende woning (gelegen achter een woonhuis) aan met twee slaapkamers, twee bergingen en een fantastisch uitzicht over de landerijen! Kom kijken en ervaar de rust! Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen te bereiken, eveneens de dorpskern van Princenhage.

Indeling begane grond
Entree/hal toegang naar de kelder, toilet, badkamer, meterkast en woonkamer.

Kelder, op stahoogte.

Meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De voormalige entree/ met trapopgang naar eerste verdieping.

Badkamer (vernieuwd in 2019), volledig betegeld met mechanische ventilatie, ligbad, regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen en radiator.

Toilet, (vernieuwd in 2019) volledig betegeld met fonteintje.

Woonkamer, voorzien van strak gestuukte wanden, lichtkoepel en toegang tot de open keuken.
Open keuken, met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van onder en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron (2017)

Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant van de woning met grote raampartij.

Indeling eerste verdieping

Overloop, welke toegang geeft tot een vaste kast en tevens de opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR, 2009) en een slaapkamer.
Slaapkamer II, met vaste kast en met toegang tot het plat dak. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een plafond voorzien van houten delen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating en beplanting.

Berging, voorzien van elektra en water.

Schuur, deze dient opgeknapt te worden.

Bijzonderheden

– De woning is via een pad te bereiken, welke naast de woning van de buren loopt;
– De put in de tuin moet ieder kwartaal leeggepompt worden, het pompje is ter overname. De nieuwe eigenaar kan er voor kiezen om deze put af te dekken;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2017) (uitzondering voordeuren);
– De begane grond is voorzien van een in 2017 gelegde duoplank vloer;
– De piano in de woonkamer blijft achter;
– Er is door huidige eigenaar in december 2019 een bouwkundig rapport opgesteld door Bouwinspecteurs Nederland, deze is ter inzage.
– Princenhage is op ca. 5 autominuten te bereiken.

Foto's

Plattegronden