St. Ignatiusstraat 151B 4, Breda

Omschrijving

Luxe en instapklaar 3-kamer hoekappartement met balkon gelegen op het westen, eigen berging en een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Dit fraaie appartementencomplex dat nabij het stadscentrum is gelegen, is in 2011 gebouwd, hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping waardoor er uitzicht is richting het centrum. Er is een lift aanwezig. We laten het appartement graag aan je zien, laat je verrassen!

Bouwkundig kwaliteit
Het appartementengebouw is kleinschalig en bevat in totaal 26 appartementen. Het complex is opgeleverd in 2011. Het is goed geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met geluidwerende HR++ dubbelglas aan de straatzijde en houten kozijnen met HR++ dubbelglas aan de galerijzijde. Het appartement ligt energetisch gunstig tussen overige appartementen (weinig warmteverlies in de winter en relatief lage opwarming in de zomer). Het hele appartement maakt gebruik van vloerverwarming. De temperatuur is hierdoor constant en in het appartement zijn geen obstakels aanwezig zoals radiatoren. Het ventileren geschied door een mechanische ventilatiesysteem (afvoer en toevoer) met warmteterugwinning. In het appartement is een videofoon aanwezig tbv het intercomsysteem.

Op de begane grond bevinden zich de intercom, postkast, lift , privé-berging, privé parkeerplaats en gezamenlijke berging t.b.v. de vuilcontainers.

Indeling
De woning komt men binnen via een ruime entree/hal. Vanuit de hal bereikt men de twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer met open keuken. De Bruynzeel keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, een inbouw vaatwasser, een inbouw combi-magnetron en een inbouw koelkast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een bergkast met de WTW unit.
Ook het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de zij-zijde, voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. De badkamer beschikt over een handige inbouwnis t.b.v. de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– De servicekosten bedragen ca. € 120,-
Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, glazenbewassing (aan voorzijde), elektragebruik gezamenlijke ruimten, onderhoud groenvoorziening, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud liftinstallatie.
– Het appartement is in 2011 gebouwd en daardoor optimaal geisoleerd;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Het transport zal plaats vinden bij Linders Notarissen te Breda;
– Het appartement mag niet worden verkocht aan beleggers, enkel voor particuliere kopers voor eigen bewoning!