’t Zand 47, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1993
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ben je op zoek naar een instapklare woning, met een riante lichte woonkamer, een 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen op een uitstekende woonlocatie? Neem dan snel contact met ons op. De woning is bijzonder goed onderhouden, en geheel voorzien van isolerende beglazing.

Ruime, uitgebouwde instapklare 3/1 kap woning met royale lichte woonkamer, open luxe keuken voorzien van kookeiland, 4 slaapkamers, moderne goed uitgeruste badkamer en diepe zonnige tuin met berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlakbij een pleintje met sport- en speelvoorzieningen. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van de Asterdplas. Ook het winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen bevinden zich op loopafstand.

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer en vaste trap naar de eerste verdieping. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter en bergruimte. De toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is in 2013 gemoderniseerd. Ruime woonkamer in open verbinding staand met de keuken, voorzien van een laminaatvloer, vaste bergkast onder de trap en een open haard met schouw. De uitbouw van de woonkamer is voorzien van 2 Velux dakramen, waardoor de woonkamer lekker licht is. De open luxe complete keuken in L-opstelling met composieten blad (geplaatst in 2013), 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine (2012), draaicarrousel, oven, magnetron, koelkast (2018), kookeiland met bar, voldoende kastruimte, lades en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een douche. De badkamer is eveneens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
Via de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een bergruimte achter de knieschotten en is een dakraam. Tevens is hier de Nefit HR combiketel (bouwjaar ca. 2003) gesitueerd en een 120 liter boiler. Vanuit de voorzolder is een bergvliering bereikbaar.
De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een houten wit geoliede lamelvloer en een dakkapel. (voorzien van rolluik) Deze kamer is voorzien van een airco-installatie.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ongeveer 15 meter diep, onderhouds-vriendelijk aangelegd en voorzien van een berging met elektra.

Algemeen
– Instapklaar & hoog afwerkingsniveau;
– Keuken met kookeiland;
– Riante, lichte woonkamer;
– Volledig geïsoleerd;
– De begane grond en eerste verdieping zijn in 2013 geheel strak gestuukt;
– Toilet begane grond in 2013 geheel gemoderniseerd;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Uitstekende woonlocatie;
– Winkelcentrum Heksenwiel gelegen op loopafstand;
– Asterdplas op korte afstand waar eveneens de Asterdhoeve gevestigd is. Hier kunt u heerlijk genieten van een lunch, diner.

Foto's

Plattegronden