Omschrijving

Karakteristieke, jaren ’30 parel met authentieke details gelegen in de geliefde wijk Belcrum. Een woning waar je meteen verliefd op wordt en die met recht sfeervol te noemen is! De authentieke details zoals het glas-in-lood, de granitovloer, kamer en suite deuren en de hoge plafonds maken deze woning huiselijk. De woning is voorzien van zit- en eetgedeelte, drie slaapkamers en een werkplek op de zolderverdieping. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een achterom. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de tweede verdieping heeft één slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vierde en/of vijfde slaapkamer. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het centrum, het station van Breda en de diverse uitvalswegen.

Bekijk de eigen woning website, www.terheijdenseweg93.nl (zie brochure) en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

De voordeur met glas-in-lood geeft je toegang tot de entree van de woning met een granitovloer. Hier zie je al direct prachtige details. De gang van de begane grond geeft je toegang tot de trapopgang, trapkast en de deels betegelde toiletruimte met staand toilet, voor- en achterkamer. In het verlengde van de hal is de fraaie keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron en een recent aangeschafte Miele vaatwasser. Vanuit hier een loopdeur naar de achtertuin.

Woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde een erker en tevens is hier ook glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang. Middels openslaande deuren is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een fraaie erker.

Slaapkamer II is de ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een inloopkast. Tevens is vanuit de slaapkamer de toegangsdeur naar het balkon bereikbaar. De ruime inloopkast is in het verleden een derde slaapkamer geweest.

In de badkamer vind je een wastafel met spiegel, ligbad en douchecabine. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping

De zeer grote slaapkamer III kan eenvoudig door het plaatsen van een wand worden aangepast om een extra slaapkamer te realiseren (de kamer heeft namelijk al twee toegangsdeuren tot de overloop). De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, opstelplaats combiketel Atag (2019) en de aansluiting voor het witgoed, terwijl er ook voldoende ruimte is om nog een grote werkplek te realiseren. In slaapkamer III is er toegang tot een met een vlieringtrap bereikbare grote bergzolder.

Tuin

Voortuin, de gezellige voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en is deels voorzien van sierbestrating.

Achtertuin, in deze achtertuin is het heerlijk genieten, gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Vanuit de tuin toegang tot de berging. De tuin is aangelegd in 2019.

Stenen berging is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Dichtbij het centrum van Breda en het station;
– Achtertuin gelegen op het westen;
– Voorzien van dubbelglas (m.u.v. dakkapel);
– Binnenschilderwerk hal en trappenhuis is uitgevoerd in 2021;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– Een bouwkundig rapport uit 2017 is beschikbaar.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1935
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
10 juli 2027

Oppervlak
120 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
Inhoud
471 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
1
Aantal kamers
0

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd

Soorten
geen garage
Soort
aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Karakteristieke, jaren ’30 parel met authentieke details gelegen in de geliefde wijk Belcrum. Een woning waar je meteen verliefd op wordt en die met recht sfeervol te noemen is! De authentieke details zoals het glas-in-lood, de granitovloer, kamer en suite deuren en de hoge plafonds maken deze woning huiselijk. De woning is voorzien van zit- en eetgedeelte, drie slaapkamers en een werkplek op de zolderverdieping. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een achterom. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de tweede verdieping heeft één slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vierde en/of vijfde slaapkamer. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het centrum, het station van Breda en de diverse uitvalswegen.

Bekijk de eigen woning website, www.terheijdenseweg93.nl (zie brochure) en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

De voordeur met glas-in-lood geeft je toegang tot de entree van de woning met een granitovloer. Hier zie je al direct prachtige details. De gang van de begane grond geeft je toegang tot de trapopgang, trapkast en de deels betegelde toiletruimte met staand toilet, voor- en achterkamer. In het verlengde van de hal is de fraaie keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron en een recent aangeschafte Miele vaatwasser. Vanuit hier een loopdeur naar de achtertuin.

Woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde een erker en tevens is hier ook glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang. Middels openslaande deuren is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een fraaie erker.

Slaapkamer II is de ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een inloopkast. Tevens is vanuit de slaapkamer de toegangsdeur naar het balkon bereikbaar. De ruime inloopkast is in het verleden een derde slaapkamer geweest.

In de badkamer vind je een wastafel met spiegel, ligbad en douchecabine. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping

De zeer grote slaapkamer III kan eenvoudig door het plaatsen van een wand worden aangepast om een extra slaapkamer te realiseren (de kamer heeft namelijk al twee toegangsdeuren tot de overloop). De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, opstelplaats combiketel Atag (2019) en de aansluiting voor het witgoed, terwijl er ook voldoende ruimte is om nog een grote werkplek te realiseren. In slaapkamer III is er toegang tot een met een vlieringtrap bereikbare grote bergzolder.

Tuin

Voortuin, de gezellige voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en is deels voorzien van sierbestrating.

Achtertuin, in deze achtertuin is het heerlijk genieten, gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Vanuit de tuin toegang tot de berging. De tuin is aangelegd in 2019.

Stenen berging is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Dichtbij het centrum van Breda en het station;
– Achtertuin gelegen op het westen;
– Voorzien van dubbelglas (m.u.v. dakkapel);
– Binnenschilderwerk hal en trappenhuis is uitgevoerd in 2021;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– Een bouwkundig rapport uit 2017 is beschikbaar.

Plattegronden

In de buurt

Ulvenhout Pastoor Lemmensstraat 11
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
4851 CT 93 m2 6.492.305
Breda Valckenborgh PP 29
Koopprijs
€ 12.500,- k.k.
4811 XG 6.482.398

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.