- vraagprijs
- € 485.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte137 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1981
energielabelCOver de woning
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Teteringen gelegen verrassend royale 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk), garage met grote zolder en een eigen oprit. De garage met ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra woonruimte of bijvoorbeeld kantoorruimte/praktijkruimte aan huis.
Teteringen is een gezellig dorp met veel rust en ruimte, veel voorzieningen voor (jonge)gezinnen maar ook op korte afstand van steden als Breda en Oosterhout. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs, supermarkten en speciaalzaken aanwezig.
Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden.
Kortom een woning met veel potentie voor gezinnen!
BEGANE GROND
De ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens is hier de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars) en een praktische trapkast.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en radiator.
De ruime woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en extra lichtkoepels. De vloer is voorzien van een tegelvloer (op een betonnen vloer). Vanuit de woonkamer heb via loopdeur toegang tot de tuin en via een barretje en doorgang staat de woonkamer in semi-open verbinding met de keuken.
De ruime keuken bestaat uit een L-vormige keuken met kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelvak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser (defect), koelkast en diverse onder- en bovenkasten.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE
De garage is voorzien van een stalen kanteldeur die uitkomt op de oprit en via de loopdeur aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water en heeft een verrassend hoge zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.
TUIN
De ruime en beschutte achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy door de vele volwassen bomen en struiken rondom. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, borders, een groot gazon en een eigen achterom.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en verwarming.
TWEEDE VERDIEPING
De lichte overloop met zijraam is voorzien van een linoleumvloer, bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot de bergkamer en slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, een groot dakraam en zowel de voor- als achterzijde bergruimte achter de knieschotten.
De ruime bergkamer met linoleumvloer, opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Tzerra M, 2018) en aansluitpunten ten behoeven de wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft energielabel C
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.
Kenmerken
Plattegronden
