200639901919831 Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte86 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1955
energielabelC

Over de woning

INSTAPKLAAR wonen in een gezellige twee onder een kapwoning in het groene Ulvenhout, voorzien van 3 slaapkamers, eigen oprit en mogelijkheid voor een garage/carport, op loopafstand van de dorpskern en het Ulvenhoutse bos.
De woning is gelegen op een prachtige en rustige en centrale locatie. De winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden bevinden zich op korte (loop) afstand van de woning. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Wij zijn ervan overtuigd dat je zult vallen voor de charme van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met meterkast, (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, was/cv-ruimte en de keuken.
Toilet, ruimte met wandcloset.
Was-/stookruimte, met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2003)

Woonkamer, uitgebouwd, biedt veel lichtinval en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Keuken, vernieuwd in 2016, met moderne en complete in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet werkblad, een koel-/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. De huidige eigenaren hebben in deze slaapkamer een geïsoleerde voorzetwand geplaatst.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en toegang tot een mogelijkheid voor dakterras.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer, vernieuwd in 2016, volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wastafel, ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN,
De achtertuin is gelegen op het zuiden en in 2019 opnieuw aangelegd, voorzien van beplanting, een toffe overkapping met verlichting, berging met elektra.
De tuin is bereikbaar middels de oprit/poort.

LOCATIE
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers. De rust en stilte van de natuur is een unieke eigenschap van deze woning en biedt de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijkse leven. Het is de perfecte plek om te genieten van de schoonheid van de seizoenen, van het ontluikende groen in de lente, de rijke kleuren in de herfst tot de serene rust van de winter.

BIJZONDERHEDEN
- Het kozijn & raam aan de voorzijde en aan de zijkant (bij de keuken) is vervangen in 2023;
- De woning is aan de buitenzijde medio 2023 volledig geschilderd;
- De voordeur is vervangen in 2023;
- De gevels (met uitzondering van de uitbouw aan de kant van de buren, deze is tijdens de bouw geïsoleerd), zijn in 2022 geïsoleerd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Toepassing van vloer-dakisolatie en dubbel glas;
- De elektrische installatie is vernieuwd in 2016 (inclusief meterkast);
- De gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafondafwerking;

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 439.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
86 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
191 m2
Inhoud
319 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
0
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
100 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Plattegronden