Veerdonk 1, Breda

Omschrijving

Deze moderne, uitstekend geïsoleerde en goed onderhouden 2/1-kapwoning is gelegen in de wijk ‘Gageldonk’ in de Haagse Beemden. De woning is modern en smaakvol afgewerkt en beschikt over een garage. De tuin is gelegen op het zuid-westen.

De woning is gelegen op fiets- en loopafstand van scholen en winkelcentra. Het gezellige centrum van Breda is ook binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse in- en uitvalswegen van Breda en een NS-station (Prinsenbeek).

INDELING BEGANE GROND
Middels de eigen oprit en voortuin bereik je de voordeur. De ruime entree van de woning is voorzien van een eiken houten vloer, meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. De meterkast is voorzien van tien groepen en één aardlekschakelaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m². De grote ramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, zorgen voor een lichte ruimte.

De eiken vloer in de hal is doorgetrokken in de woonkamer en keuken.

De semi-open keuken is voorzien van hoogglans witte keukenkastjes. In het moderne keukenblok vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en/vriescombinatie en kunststof werkblad met spoelbak. Er is extra bergruimte in de trappenkast.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot:

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (momenteel in gebruik als inloopkast)
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, hangcloset en dubbele wastafel (met meubel).
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, mechanische ventilatie en de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2016) vind je in ruime voorzolder.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van een overdekt terras, een aangelegd terras (van hout) en diverse plantenborders. Er is een houten schutting geplaatst.

GARAGE
De aanpandige garage heeft een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra met uitstortgootsteen. De garage is bereikbaar middels een loopdeur in de tuin. Extra spullen kun je kwijt op de bergzolder.

Bijzonderheden
– De woning is uitstekend geïsoleerd d.m.v. spouwmuur-, dak-, en vloerinstallatie en dubbel glas, energielabel A.
– Alle ramen van de woning zijn voorzien van een rolluik, behalve de voordeur en de pui aan de achterzijde.
– De ramen aan de achterzijde van de woning op de begane grond zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– Er liggen zonnepanelen op de garage en uitbouw.