Omschrijving

Zoek je een woonhuis met veel leefruimte en een ruime tuin in een prettige omgeving? Kom dan een kijkje nemen bij deze royale en moderne 2/1-kapwoning met garage aan de Vendelierstraat 23 in Etten-Leur! De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Er zijn drie slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een garage. Op de tweede verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. In de korte nabijheid van de woning vind je diverse winkels bij het Van Bergenplein, een brede school en de gezellige en sfeervolle Leurse Haven.

INDELING

Begane grond

De hal van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar met driefasen aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met designfonteintje. De ruimte is betegeld tot 1,5 meter hoogte en voorzien van inbouwverlichting.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. In de trappenkast is de warmtepomp (2011/2012) geplaatst.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en bijkeuken.

De half open keuken is opgesteld in een hoek en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten. Er ligt een granieten blad met RVS-spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je weer toegang tot de garage. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst met onder en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, rvs-spoelbak, koel- en vriescombinatie en afzuigkap.

De royale garage/berging heeft openslaande houten garagedeuren naar de oprit. Er is een spoelbak met koud water.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De natuurstenen badkamer is deels betegeld en voorzien van strak stucwerk. Er is een ligbad, voorzien van indirecte verplichting, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en stortdouche, zwevend toilet en een wastafel in het meubel. Het badmeubel is van Belgisch hardstenen blad. Op de vloer van de inloopdouche ligt een eigentijdse kiezelvloer.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je een open zolder ruimte voorzien van diverse bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel geplaatst. Er is een vloerbedekking gelegd. Verder vind je op deze verdieping de opstelling t.b.v. de warmte-terug-win-installatie en de aansluitingen t.b.v. de wasappatuur en droger.

Tuin

De ruime tuin is gelegen op het noorden. Aan de voorzijde van de achtertuin is een terras aangelegd. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping geplaatst waar ook een heerlijk terras is gecreëerd. Onder de overkapping is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Hier kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje! Verder zijn er platenborders, hagen en een gazon aangelegd. Achter de overkapping is een berging. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is in 2019 volledig geschilderd
– De gehele woning is voorzien van hardhouten stompe deuren
– De begane grond is voorzien van hardhouten deurkozijnen met traven
– Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming
– De woning is voorzien van een alarminstallatie
– Zeer ruime woning voorzien van drie slaapkamers
– Op de tweede verdieping kan eenvoudig een grote slaapkamer worden gecreëerd
– De sfeervolle tuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping waar een houthaard geplaatst is.

Kenmerken

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
2008
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Soorten warm water
centrale voorziening
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
13 oktober 2030

Oppervlak
156 m2
Perceel oppervlakte
352 m2
Inhoud
613 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Soorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Zoek je een woonhuis met veel leefruimte en een ruime tuin in een prettige omgeving? Kom dan een kijkje nemen bij deze royale en moderne 2/1-kapwoning met garage aan de Vendelierstraat 23 in Etten-Leur! De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Er zijn drie slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een garage. Op de tweede verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. In de korte nabijheid van de woning vind je diverse winkels bij het Van Bergenplein, een brede school en de gezellige en sfeervolle Leurse Haven.

INDELING

Begane grond

De hal van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar met driefasen aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met designfonteintje. De ruimte is betegeld tot 1,5 meter hoogte en voorzien van inbouwverlichting.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. In de trappenkast is de warmtepomp (2011/2012) geplaatst.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en bijkeuken.

De half open keuken is opgesteld in een hoek en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten. Er ligt een granieten blad met RVS-spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je weer toegang tot de garage. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst met onder en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, rvs-spoelbak, koel- en vriescombinatie en afzuigkap.

De royale garage/berging heeft openslaande houten garagedeuren naar de oprit. Er is een spoelbak met koud water.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De natuurstenen badkamer is deels betegeld en voorzien van strak stucwerk. Er is een ligbad, voorzien van indirecte verplichting, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en stortdouche, zwevend toilet en een wastafel in het meubel. Het badmeubel is van Belgisch hardstenen blad. Op de vloer van de inloopdouche ligt een eigentijdse kiezelvloer.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je een open zolder ruimte voorzien van diverse bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel geplaatst. Er is een vloerbedekking gelegd. Verder vind je op deze verdieping de opstelling t.b.v. de warmte-terug-win-installatie en de aansluitingen t.b.v. de wasappatuur en droger.

Tuin

De ruime tuin is gelegen op het noorden. Aan de voorzijde van de achtertuin is een terras aangelegd. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping geplaatst waar ook een heerlijk terras is gecreëerd. Onder de overkapping is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Hier kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje! Verder zijn er platenborders, hagen en een gazon aangelegd. Achter de overkapping is een berging. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is in 2019 volledig geschilderd
– De gehele woning is voorzien van hardhouten stompe deuren
– De begane grond is voorzien van hardhouten deurkozijnen met traven
– Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming
– De woning is voorzien van een alarminstallatie
– Zeer ruime woning voorzien van drie slaapkamers
– Op de tweede verdieping kan eenvoudig een grote slaapkamer worden gecreëerd
– De sfeervolle tuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping waar een houthaard geplaatst is.

Plattegronden

In de buurt

Breda Dr. Struyckenstraat 14
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.284.885
Breda Haagdijk 260
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
4811 TX 98 m2 6.282.370

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.