Verbeetenstraat 54, Breda

Omschrijving

HOEK EN EERSTE VERDIEPING!

Sfeervol 4-kamer hoekappartement met balkon op de EERSTE verdieping en ruime berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een ruime grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen.
Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex gebruikt worden en wordt door een hovenier onderhouden. Hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond
Algemene entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de bergingen en de tuin.

Eerste woonlaag

Hal/entree, met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toiletruimte.

Vanuit de hal is er toegang tot de volgende ruimtes:

Woonkamer, bestaande uit een royale, lichte kamer met vaste kast.
Middels een open verbinding is er toegang tot de eetkamer met vaste kast.
Vanuit de woonkamer is er een vrij fraai uitzicht over de straat en kijkt men vrij weg.

Keuken, voorzien van diverse onder en bovenkasten, afzuigkap 4-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vaste kast waarin de CV combiketel is geplaatst. (Vaillant HR thermo compact, bouwjaar 2016)
De keuken is voorzien van een betegelde vloer en heeft een betonnen ondergrond.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon.

Badkamer, volledig betegeld, voorzien van wasmachine-aansluiting, douchecabine, wastafel en designradiator.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

Balkon, gelegen op het zuidwesten, met avondzon!

Bouwkwaliteit appartement
In het appartementencomplex, wat bestaat uit 18 appartementen, zijn alle appartementen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
– De trap welke de huidige eigenaren hebben gemaakt bij het balkon zal verwijderd worden. Deze is met toestemming van de Vereniging van Eigenaren geplaatst voor tijdelijk gebruik.
– Een heerlijke plek om te wonen!
– Ruim 4-kamer appartement op loopafstand van vele voorzieningen
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De servicekosten bedragen ca. € 127,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak.
– Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn via ons kantoor op te vragen.
– Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
– Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.