Verbeetenstraat 54B

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1955
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Ben je op zoek naar een ruim opgezet en sfeervol 4-kamer hoekappartement met balkon op de 3e verdieping en ruime berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel? Kom dan kijken!
Er zijn 2 ruime slaapkamers en een ruime grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De mogelijkheid bestaat om de zolder bij het appartement te betrekken. Dit zorgt voor een aanzienlijk groter woonoppervlak! Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen.
Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex gebruikt worden en wordt door een hovenier onderhouden. Hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond
Algemene entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de bergingen en de tuin.

Derde verdieping
Hal/entree, met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar).

Vanuit de hal is er toegang tot de volgende ruimtes:

Toiletruimte.

Woonkamer, bestaande uit een royale, lichte kamer met vaste kast.
De authentieke schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer met vaste kast.
Vanuit de woonkamer is er een vrij fraai uitzicht!

Keuken, voorzien van keukenblok met spoelbak, boven- en onderkasten, aansluitingen ten behoeve van de vaatwasser, gasfornuis, ruime provisiekast en tevens is hier de cv-combiketel geplaatst.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuid-westen.

Slaapkamer I, met inbouwkast en vaste wastafel.
Vanuit slaapkamer I is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche met vast douchescherm en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De geplaatste douchebak dient nog afgewerkt te worden.

Slaapkamer II, met vaste kast en vaste wastafel.

Bouwkwaliteit appartement
In het appartementencomplex, wat bestaat uit 18 appartementen, zijn alle appartementen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm-water wordt gebruikt gemaakt van een eigen gasgestookte CV-ketel (bouwjaar 2012)

Bijzonderheden:
– Een heerlijke plek om te wonen!
– Doordat het appartement op de bovenste etage gelegen is, kan de zolder bijgevoegd worden. Hierdoor kan het woonoppervlakte aanzienlijk worden vergroot!
– Ruim 4-kamer appartement op loopafstand van vele voorzieningen
– Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
– De servicekosten bedragen ca. € 139,85, per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak.
– Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn via ons kantoor op te vragen.
– Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
– Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.

Foto's

Plattegronden