Vogelsanck 3

Plaats
Ulvenhout
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1973
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
297 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Uitstekend gelegen, riante twee-onder-één kapwoning met garage op een ruim perceel van bijna 300m². De woning is onder andere voorzien van 4 grote slaapkamers, een L-vormige woonkamer en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en de oprit biedt plaats aan ten minste 2 auto’s. Op 300 meter afstand bevindt zich de dorpskern met diverse winkels, cafés en eetgelegenheden en het prachtige Markdal bereikt u binnen enkele wandelminuten. Het oudste bos van Nederland, het Ulvenhoutse bos is gelegen op korte afstand en op 400 meter het prachtige Markdal. Op korte fietsafstand bereikt u de gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda.

Kortom, een ideale plek om te wonen.

INDELING:

Begane grond:
Vanuit de hal, waar ook de meterkast met veel groepen is geplaatst, heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet, de eerste verdieping en de kelderkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De riante, lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van behang, deels van stucwerk en deels schoon metselwerk. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde is een open haard gecreëerd. De royale eetkeuken is voorzien van veel bergkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een composiet aanrechtblad. Via de keuken heeft u ook de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een wastafel, vloerbedekking, behangwand afwerking en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste kast en een kastenwand. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ook voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. De badkamer is voorzien van een tweede toilet met wandcloset, een ligbad en een wastafel. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping
Via de voorzolder heeft u toegang tot de riante zolder slaapkamer en de bergingen aan zowel de voor- als achterzijde. In de berging op de voorzolder welke aan de achterzijde van de woning is gelegen, is de cv ketel geplaatst. Het bouwjaar is circa 2000. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan weerszijden zijn knieschotten gecreëerd voor extra bergruimte.

Tuin
De pal op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy. Er is zijn terrassen en diverse borders gecreëerd. Via de tuin heeft u toegang tot de oprit en de garage.

De garage is voorzien van elektra en de oprit biedt plaats aan ten minste 2 auto’s.

Algemeen:
– Top locatie
– Perceel van bijna 300m²
– Achtertuin is gelegen op het zuiden
– 4 ruime slaapkamers
– Isolerende beglazing
– Garage
– Ruime, L-vormige woonkamer met parket vloer
– Het Ulvenhoutse bos op circa 500 meter gelegen
– Het fraaie Markdal op slecht 150 meter
– Op loopafstand van de dorpskern met o.a. winkels voor de dagelijkse boodschappen
– Het stadscentrum en de Ginnekenmarkt op korte fietsafstand
– Uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Foto's