Omschrijving

De royale uitgebouwde hoekwoning aan de Voorste Havervelden 20 in Breda heeft alles in huis: een ruime garage, een eigen oprit, fraaie achtertuin op het zuidoosten met achterom, een serre over de volle breedte van de woning en een overkapping in de achtertuin met een multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in deelwijk Heksenwiel, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de wijk vind je diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Asterdplas en Haagse Beemdenbos. In de directe omgeving van de woning vind je het grote winkelcentrum ‘Heksenwiel’ met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er een divers aanbod van scholen en sportclubs.

INDELING BEGANE GROND
De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal. In de hal vind je de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor het koken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De zeer ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande tuindeuren en een extra loopdeur toegang tot de tuin. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle open haard en een bergkast onder de trap.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een oven.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de hele verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) tapijt. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond van spuitwerk.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een ruime vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en hangcloset. De ruimte is volledig betegeld.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen van de was- en droogapparatuur. Verder is hier de opstelplaats van de CV (Remha Avanta, 2012). De overloop geeft verder toegang tot slaapkamer III.

Slaapkamer III is voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde van de kamer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte.

TUIN EN BERGING
De tuin is gelegen op het zuidoosten en circa 10 meter diep. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras. Verder ligt er gazon en zijn er plantenborders geplaatst.

Achterin de tuin vind je een fraaie terrasoverkapping met een extra vertrek, welke is ingericht als kantoor aan huis.

Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage.

De garage is ook aan de voorzijde bereikbaar middels een tuimeldeur. Middels een luik met vlieringtrap is er toegang tot een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
– De woning heeft een zeer ruime woonkamer met uitbouw
– De woning heeft een garage
– De woning beschikt over drie slaapkamers, maar er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
– De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft achterin de tuin een grote overkapping met vertrek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
– De slaapkamers op de eerste verdieping hebben beide een airco unit.
– Alle kozijnen zijn van hout (m.u.v. het kleine dakraam op zolder: deze is van kunststof) en voorzien van dubbelglas. De serre is van aluminium.

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouwjaar
1991
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Remha Avanta
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
5 juli 2017

Oppervlak
126 m2
Perceel oppervlakte
255 m2
Inhoud
522 m3

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
1.100 mcm
Breedte
950 mcm
Oppervlakte
105 m2

Soorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1

De royale uitgebouwde hoekwoning aan de Voorste Havervelden 20 in Breda heeft alles in huis: een ruime garage, een eigen oprit, fraaie achtertuin op het zuidoosten met achterom, een serre over de volle breedte van de woning en een overkapping in de achtertuin met een multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in deelwijk Heksenwiel, een onderdeel van de Haagse Beemden. In de wijk vind je diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Asterdplas en Haagse Beemdenbos. In de directe omgeving van de woning vind je het grote winkelcentrum ‘Heksenwiel’ met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er een divers aanbod van scholen en sportclubs.

INDELING BEGANE GROND
De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal. In de hal vind je de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor het koken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De zeer ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande tuindeuren en een extra loopdeur toegang tot de tuin. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle open haard en een bergkast onder de trap.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een oven.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de hele verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) tapijt. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond van spuitwerk.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een ruime vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en hangcloset. De ruimte is volledig betegeld.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen van de was- en droogapparatuur. Verder is hier de opstelplaats van de CV (Remha Avanta, 2012). De overloop geeft verder toegang tot slaapkamer III.

Slaapkamer III is voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde van de kamer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte.

TUIN EN BERGING
De tuin is gelegen op het zuidoosten en circa 10 meter diep. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras. Verder ligt er gazon en zijn er plantenborders geplaatst.

Achterin de tuin vind je een fraaie terrasoverkapping met een extra vertrek, welke is ingericht als kantoor aan huis.

Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage.

De garage is ook aan de voorzijde bereikbaar middels een tuimeldeur. Middels een luik met vlieringtrap is er toegang tot een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
– De woning heeft een zeer ruime woonkamer met uitbouw
– De woning heeft een garage
– De woning beschikt over drie slaapkamers, maar er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
– De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft achterin de tuin een grote overkapping met vertrek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
– De slaapkamers op de eerste verdieping hebben beide een airco unit.
– Alle kozijnen zijn van hout (m.u.v. het kleine dakraam op zolder: deze is van kunststof) en voorzien van dubbelglas. De serre is van aluminium.

Plattegronden

Open huis van 1 oktober 2022, 11:00 tot 15:00

In de buurt

Breda Turnstraat 3
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
4818 TJ 86 m2 6.463.508
Breda Dr. Struyckenstraat 22
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.396.021

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.